Thiết kế Vinhomes River Park có gì nổi bật. hãy tìm hiểu.

Giới thiệu về Vinhomes River Park.
Vinhomes River Park một dự án cao cấp của thương hiệu Vinhomes sẽ cho ra mắt trong thời gian tiếp theo hãy cùng hình dung các tin tức về một khi đô thị theo trang báo. Từ lâu cho thấy khu đô thị do Vinhomes thiết kế luôn mang đến môi trường cao cấp đúng nghĩa khu đô thị 5 sao, các tiện ích đầu tư đầy đủ tạo lợi thế cho cư dân trong khu.
Vinhomes River Park là tên dự đoán của dòng sản phẩm chất lượng cao lừng danh Vinhomes sẽ cho công bố thị trường trong thời gian sắp tới. Tên dự án dù đã được đăng ký bao vây tuy nhiên rất có thể cuối cùng sẽ bị đổi thay như các dự án trước đây của Vingroup đã thực hành ở tại Hà Nội, hay Tp HCM vừa qua và sắp tới.
Dự án Vinhomes River Park, hàm chứa trong tên gọi nhiều điều, river bình thường các dự án của Vinhomes vẫn sở hữu giáp sông, với công viên bờ sông nên rất có thể sản phẩm này cũng sẽ có mặt tiền sông.
Biệt thự Vinhomes River Park, hình minh họa.
Đã từ lâu tổ tông ta đã đúc rút lên câu “nhị cận giang” nên một sản phẩm nhà đất thượng lưu không thể thiếu nguyên tố "giang", hay như thế giới hiện đại thì sông trở thành một trong những “quyền lực” tăng giá nhà đất song song với nguyên tố “cận thị”.
Thông thường những sản phẩm có công viên bên sông trong thời kì qua mang thương hiệu bất động sản Vinhomes luôn thiết kế những căn vi la thứ hạng. Vậy nên nếu có vi la Vinhomes River Park thì đây đích thực là những biệt thự cho giới thượng lưu với những đặc quyền thượng đỉnh như bến du thuyền thứ hạng, Club House, và rất nhiều tiện ích cho chủ nhân là những người thành đạt.
Tiện ích dự án Vinhomes River Park?
Với đặc điểm phát triển những dự án trên quy mô lớn, luôn dành nhiều quỹ đất phát triển các tiện ích đi kèm, đây trở thành một thế mạnh của dòng sản phẩm bất động sản Vinhomes. thời kì qua các dự án luôn có đi kèm với các tiện ích như Trường học Liên cấp Quốc Tế, Bệnh viện Quốc Tế, trọng điểm Thương Mại, Siêu thị hình thành nên một “hệ sinh thái” quanh dự án đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Ngoài ra không thể thiếu các tiện ích căn bản như sân tennis, phòng tập Gym, phòng Yoga, sân chơi trẻ con, phòng spa, lối dạo bộ, và rất nhiều tiện ích khác trong dự án.
Vì sao mua biệt thự Vinhomes River Park.

– Rất đa dạng tiện ích cung cấp hồ hết các nhu cầu của cư dân, mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh cuộc sống đương đại thứ hạng nhưng vẫn gần gũi tự nhiên sông nước.
– Tiềm năng tăng giá lớn, khi đi kèm phát triển dự án là nâng cấp liên lạc, quy hoạch chỉnh trang thành thị, các công trình liên lạc đi kèm là nhịp tăng giá bất động sản trong ngày mai gần.
Lời ngỏ: thông báo dự án Vinhomes River Park chỉ ở dạng phỏng đoán, chưa có thông báo chính thức từ chủ đầu tư, nếu quý khách quan hoài vui lòng để lại thông tin. Chúng tôi cam kết cung cấp đầy đủ và chân thực quơ thông tin về dự án, tư vấn tận tình, trả lời mọi đề nghị của quý khách hàng.
Có thể quý khách hàng vui lòng xem xét dự án Vinhomes Tân Cảng sắp giới thiệu tháp mới Vinhomes Landmark Riverside tòa căn hộ dịch vụ.
Chân thành cảm ơn quý khách.

Read More

Thông tin - Giải mã làn sóng Nam tiến của nhà đầu tư phía Bắc theo Vietnamnet.

Các chuyên gia cho rằng, tỷ suất lợi nhuận cao, thanh khoản tốt trong khi giá tài sản rẻ hơn là một trong những duyên do chính mà bất động sản TP HCM lôi cuốn nhà đầu tư miền Bắc.
thảo luận với VnExpress về trào lưu Nam tiến của các nhà đầu tư phía Bắc, ông Phan Xuân Cần - chủ toạ Công ty tham mưu bất động sản SohoVietnam nhận định xu hướng này không phải đến nay mới xuất hiện mà mang tính lịch sử, có từ nhiều năm trước.
Ông cho rằng, cách đây nhiều năm nhiều người dân Hải Phòng khi đi làm ăn theo các tàu viễn dương và trở nên khá giả đã có cuộc di dân vào TP HCM. Sau đó trào lưu này lan rộng đến những đô thị khác ở miền Bắc. Do đó, theo ông Cần, khoảng 70-80% khách sạn hạng 2-3 sao tại TP HCM là thuộc sở hữu nhà đầu tư gốc miền Bắc. Và ông cho rằng, hiện xu hướng đó vẫn tiếp diễn trong bối cảnh thị trường bất động sản TP HCM biểu đạt nhiều ưu điểm hơn.

Hình minh họa
“TP HCM có kinh tế sôi động, hoạt động kinh doanh và giá cho thuê tốt hơn Hà Nội, trong khi đó giá tài sản lại rẻ hơn, cùng một mức đầu tư nhưng có nhiều chọn lọc hơn. Nếu dựa trên việc cho thuê bất động sản tại TP HCM có thể mang về mức sinh lời từ 6,5-7,5% một năm, một mức gấp rưỡi so với thị trường Hà Nội với 4-4,5%”, chuyên gia này nhận định.
Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang tán thành với ý kiến này và cho rằng là tỷ suất khẩn hoang bất động sản Sài Gòn tốt hơn là một trong những lý do quan trọng hấp dẫn nhà đầu tư phía Bắc. Nếu so sánh cùng tỷ suất sinh lời do vỡ hoang một bất động sản cùng giá trị thì ở Sài Gòn cao gấp rưỡi. Thực tế trung bình tỷ suất lợi nhuận so với giá trị bất động sản thì ở Hà Nội là 3-4%, còn Sài Gòn là 5-7% . Đây là một trong yếu tố quan yếu để quyết định đầu tư lâu dài.
ngoại giả, theo các chuyên gia, giá bất động sản Sài Gòn rẻ hơn cũng là một trong những lực hút đối với nhà đầu tư phía Bắc.
"Có thể lấy ví dụ tiêu biểu bằng cách so sánh giá đất 2 vị trí có bán kính cách trọng tâm tương đương nhau tại TP HCM và Hà Nội. Giá đất quận 12 - rìa Sài Gòn giá đất khoảng 15 triệu đồng mỗi m2, còn ở Hà Tây - rìa hà Nội giá khoảng 40 triệu đồng mỗi m2. tỉ dụ này có thể phác họa sơ bộ giá đất Sài Gòn rẻ hơn, xét ở giác độ thị trường thì khả năng kích cầu và kỳ vọng tăng giá tốt hơn", ông Quang phân tích.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cho rằng, tiềm năng phát triển của TP HCM rất lớn, đặc biệt là bất động sản cho thuê.
"Nhiều doanh nghiệp FDI khi đầu tư vào Việt Nam đều chọn TP HCM làm địa điểm dừng chân trước tiên. Do đó, tại đây nhu cầu thuê căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài luôn cao hơn tại Hà Nội", ông Nguyễn Thọ Tuyển - giám đốc điều hành Hệ thống siêu thị dự án cho hay.
Bên cạnh đó, theo ông Tuyển, thị trường nơi đây luôn sôi động hơn so với Hà Nội, tâm lý nhà đầu tư dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Đó cũng là lý do vấn khách miền Bắc.
Cùng quan điểm này, theo ông Quang, Sài Gòn là đầu tàu kinh tế của cả nước và với nền kinh tế năng động nên nhịp phát triển bất động sản ưu thế hơn nhiều so với các đô thị khác và thành ra, sở hữu bất động sản tại địa bàn này có sức quyến rũ lớn đối với nhà đầu tư khắp nơi trên cả nước.
ngoại giả, ông Tuyển còn bổ sung thêm một nguyên cớ nữa dẫn tới trào lưu này, đó là ở khía cạnh chủ đầu tư. Theo ông Tuyển, các chủ đầu tư phía Nam khá đồng đều về quy mô và độ chuyên nghiệp, họ cũng định vị rõ hơn về các sản phẩm sinh lời nên thu hút được các nhà đầu tư phía Bắc.
Nếu thị trường khủng hoảng, sự chuyển biến ở thị trường TP HCM là nhanh và tích cực hơn Hà Nội. Thị trường ghi nhận được sự “Nam tiến” từ cả phía chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Các hoạt động mạnh mẽ và không ngừng cải tiến của các chủ đầu trong nước và nước ngoài đã cung cấp cho thị trường nhiều sản phẩm chất lượng, với các chính sách bán hàng quyến rũ và tiềm năng sinh lời cao. Điều này theo ông đã giúp đẩy mạnh thiên hướng mua đầu tư ở thị trường TP HCM.
Bên cạnh những nguyên nhân từ góc độ thị trường, các chuyên gia cho rằng, ở góc cạnh đầu tư, khuynh hướng này còn phát xuất từ nhu cầu phân tán rủi ro của những người có tiền.
"Đặc điểm người thu nhập cao ở phía Bắc là hội tụ cho một nhóm người và tiền mặt nhiều. Nên việc đầu tư bất động sản là một chọn lựa và đầu tư bất động sản ở Sài Gòn là một phương án phân tán rủi ro hiệu quả nhất", ông Quang nói.
Ngoài ra, theo chuyên gia này, không gian sống phía Nam với chợ, trường, cơ sở hạ tầng, cây xanh, tiện ích, khí hậu dễ chịu hơn so với Hà Nội... cũng tác động đến quyết định của các nhà đầu tư.
Vũ Lê - Ngọc Tuyên

Read More

Tin tức - Đổi mới tách thửa tại TP.HCM Cafebiz mới nhất.

Ngày 8/11, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã ban hành dự thảo về sửa đổi Quyết định 33 liên tưởng đến quy định diện tích tối thiểu được tách thửa lấy ý kiến đóng góp trước khi trình TP duyệt y.

Một trong những điểm trội của dự thảo lần này là đối tượng được vận dụng chỉ là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có yêu cầu tách thửa đất, bỏ đối tượng vận dụng là “tổ chức”.
Quy định cụ thể các khu vực
Dự thảo quy định các trường hợp không được tách thửa là khu vực bảo tàng đã được cơ quan quốc gia có thẩm quyền phê chuẩn danh mục; các khu vực hiện đang là biệt thự được tiếp chuyện quản lý theo quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được nhà nước giao đất, cấp giấy chứng thực cho từng nền đất theo quy hoạch được duyệt. Trường hợp quy hoạch này không còn hiệp, phải thực hành điều chỉnh theo quy định pháp luật trước khi thực hiện tách thửa. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan quốc gia có thẩm quyền phê chuẩn, xác định thửa đất không thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang hoặc dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới; nhà, đất thuộc khu vực đã có thông tin thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đất thuộc khu vực chưa có hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật cũng không được tách thửa.


Hình minh họa
Các trường hợp khác thì được tách thửa. Thửa đất mới sau khi trừ quy hoạch đường giao thông, chuồng xí an toàn công trình công cộng, diện tích tối thiểu để được tách thửa ở khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) là 45 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới ≥ 20 m; 36 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới < 20 m. Ở khu vực 2 (gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện) là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m. Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện: 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Một phương án khác được Sở TN-MT đưa ra lấy ý kiến là ở khu vực 1 thửa đất hình thành sau khi tách thửa chưa có nhà diện tích là 50 m2 (có nhà ở hiện hữu là 45 m2); khu vực 2 đối với thửa đất chưa có nhà diện tích là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m (có nhà ở hiện hữu là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m). Khu vực 3 với thửa đất chưa có nhà diện tích là 120 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 7 m (có nhà ở hiện hữu là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m).
Dự thảo cũng cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp. Cụ thể, trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa nhưng phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m2 đối với đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đối với đất nông nghiệp đã được quy hoạch để sản xuất nông nghiệp. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố để chuyển sang mục đích phi nông nghiệp thì không được tách thửa. Sau 3 năm không thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nếu cơ quan có thẩm quyền (xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất) chưa điều chỉnh hoặc hủy bỏ thì được tách thửa, nhưng diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không được nhỏ hơn 1.000 m2.
Vẫn giải quyết hồ sơ bình thường
Dự thảo cũng quy định, trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo TP hoặc có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, hoặc thừa kế… thì UBND cấp huyện căn cứ các quy định về quy hoạch, hạ tầng… để giải quyết tách thửa đất ở. Diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới hình thành không nhỏ hơn 25 m2. Căn cứ điều kiện thực tế, loại đất nông nghiệp và trường hợp cụ thể để giải quyết tách thửa đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 300 m2; hướng dẫn và kiểm tra nghiệm thu việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật đối với trường hợp tách thửa có hình thành đường giao thông.
UBND cấp huyện phải thường xuyên kiểm tra, rà soát công tác tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn. Ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không đúng quy định của pháp luật; chuyển mục đích, tách thửa không đúng quy hoạch, kế hoạch nhằm mục đích kinh doanh không đúng quy định của luật Kinh doanh bất động sản và không đảm bảo về cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Định kỳ 6 tháng/lần, báo cáo kết quả cho UBND TP và Sở Tài nguyên – Môi trường.
Dự thảo cũng nêu rõ, đối với các trường hợp UBND cấp huyện đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ trước ngày quyết định này có hiệu lực, UBND cấp huyện căn cứ quy định tại Quyết định số 33 để xem xét giải quyết hoàn tất việc tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Trường hợp đến ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà UBND cấp huyện chưa giải quyết tách thửa đất và người sử dụng đất có đề nghị giải quyết tách thửa đất theo quy định tại quyết định này, thì UBND cấp huyện căn cứ quy định tại quyết định này để xem xét giải quyết.
Theo Báo Thanh Niên

Read More

Tư vấn quy trình sở hữu Vinhomes La Seine trong mơ.

Các bước sở hữu Vinhomes La Seine.
chọn lọc bất động sản nói chung và biệt thự Vinhomes La Seine nói riêng để an cư hay đầu tư là bài toán rất khó, ngay cả đối với các đại gia, hay những người thành đạt trong các lĩnh vực kinh dinh khác. Dù có cân nhắc so sánh, cữ rất nhiều nhưng khi quyết định chọn mua có khi do xúc cảm chi phối quyết định, nên trong kinh doanh việc nuôi dưỡng và đẩy cảm xúc của khách hàng trở nên nghệ thuật bán hàng. Vậy tuyển lựa một bất động sản trong mơ đáp ứng các đề nghị của mình gồm những bước nào, cần cân nhắc những gì?



- Vị trí: trước tiên trong quy trình chọn lựa một bất động sản nói chung luôn là vị trí, vị trí chọn mua phải dựa trên những tính tình về công việc, về chỗ học hành con cái, khám chữa bệnh chăm nom y tế các thành viên trong gia đình, các tiện ích đáp ứng nhu cầu khác không quá xa. Vị trí phải thuận lợi về giao thông kết nối với liên vùng thuận tiện để dễ dàng trong di chuyển đi chơi, đi công tác, nghỉ dưỡng du lịch . . . đều có thể tiếp cận đa dạng loại hình chuyển di. Ngoài ra nhà đầu tư còn quan hoài vị trí có lợi thế về mặt kinh dinh buôn bán, lợi thế về cho thuê kinh dinh, cho thuê để ở, hay tiềm năng tăng giá bất động sản . . .
- Mức tài chính dành cho công việc này: Sau khi đã quyết định được vị trí dự kiến sẽ chọn lựa để đầu tư, sở hữu bất động sản, bước tiếp theo là cân nhắc mức tài chính dành cho việc này bao gồm tự có và huy động thêm từ các nguồn khác. Hầu hết các dự án bất động sản hiện giờ nói chung hay dự án Vinhomes La Seine nói riêng đều có kết liên với nhà băng và tài trợ vốn vay, tùy trường hợp mà mức tỷ lệ này khoảng 65% đến 70%, có thời kì ân hạn vốn gốc và lãi vay trong khoảng từ 1 đến 2 năm. Khi tuyển lựa một bất động sản cần cân nhắc chủ động tính nết dòng tiền tài mình phù hợp, hỏi chi tiết cặn kẽ chính sách bán hàng, chính sách vay để tận dụng đòn bẩy tài chính có lợi nhất cho mình. Cần chủ động nguồn tài chính để bảo đảm lịch tính sổ tránh những rối rắm về sau.
- Phong thủy, hướng nhìn của bất động sản, phong thủy luôn là yếu tố cân nhắc khi chọn lựa một bất động sản, các khách hàng trước khi quyết định mua đều đã có xem về hướng nhà, tuổi tác và đã chọn sẵn hướng cho mình. Khi lựa chọn một căn nhà để ở thì quan hoài sâu hơn đến hướng nhà, vị trí căn nhà, hướng cửa ra vào, hướng ban công, hướng bếp, cách bài trí hòn non bộ hồ cảnh, cảnh quan xung quanh căn nhà . . . Cân nhắc một số yếu tố phong thủy trong căn nhà có được phép điều chỉnh thay đổi, chỉ ưu tiên chọn các nhân tố chẳng thể đổi thay trước như hướng nhà, hướng cửa ra vào, vị trí căn nhà. Các nhân tố còn lại phía trong ngôi nhà như hướng bếp, bài trí bàn thờ, phòng khách, phòng ngủ . . . có thể điều chỉnh đổi thay được, tuy nhiên rất cần tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy trước để tránh mất thêm tổn phí.
- chọn lựa, có nhiều cách để tuyển lựa một bất động sản cho mình, có thể mua đất xây dựng, mua nhà có sẵn và mua nhà xây sẵn trong một dự án, mỗi một chọn lựa đều có giá thành, thời gian, chất lượng công trình khác nhau. Nếu có thời gian và thông hiểu về kỹ thuật, hoặc có người quản lý tin tưởng có thể chọn lựa hình thức mua đất và tự xây nên căn nhà theo ý của mình, chủ động hoàn toàn, thuê tư vấn thiết kế theo ý mình, thuê đơn vị thi công. Nếu không có nhiều thời kì và kinh nghiệm quản lý giám sát xây dựng thì lựa chọn căn nhà xây sẵn là giải pháp tốt, tuy nhiên cần cân nhắc mua nhà trong dự án hay mua nhà xây sẵn tong khu dân cư. Ở những dự án như dự án Vinhomes La Seine sẽ có giá thành cao hơn do họ được đầu tư bài bản, nhiều hạng mục phụ, có đơn vị thiết kế, thi công, quản lý, giám sát chất lượng đều là thương hiệu uy tín, quy trình nghiêm nhặt, đương nhiên chất lượng đảm bảo hơn nhiều.
- Sau khi cân nhắc hết các nguyên tố trên và quyết định tuyển lựa dự án Vinhomes La Seine, quý khách hàng tiếp chuyện đến bước tuyển lựa đơn vị phân phối bán hàng, viên chức tham vấn sản phẩm. Do các dự án của Vingroup bình thường không bán hàng trực tiếp mà chỉ phân phối qua đại lý, một số khách hàng thường mong muốn tìm mua hàng trực tiếp từ chủ đầu tư tuy nhiên, mua hàng qua đại lý vẫn bảo đảm giá gốc chủ đầu tư và quờ quạng các quyền lợi về sản phẩm. Mặt khác khi mua hàng chuẩn y đại lý nếu chọn đúng môi giới chuyên nghiệp thì ích lợi nhận được của khách hàng nhiều khi còn cao hơn, sự tận tình, kinh nghiệm bổn phận của một môi giới chuyên nghiệp sẽ đáp ứng cao hơn mong chờ của khách hàng.

Read More

Thông tin - TP Hồ Chí Minh: Bất động sản kỳ vọng vào người trẻ -Cafefbiz mới nhất.

Giao dịch bất động sản quý III vừa qua chững lại có phần do sự phát triển “lệch pha” giữa cung và cầu, theo đó căn hộ cao cấp được tung ra quá nhiều trong khi thiếu căn hộ vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu thực. Hiện các chủ đầu tư đã dần chú trọng vào các dự án với đa dạng phân khúc khác nhau nhằm phục vụ nhiều đối tượng khách hàng, trong đó đối tượng chính là những khách hàng trẻ lần đầu tiên mua nhà.
Chú trọng nhu cầu thực
Theo ước lượng từ Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoReA), mỗi năm TP Hồ Chí Minh có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ hôn phối và cần nhà ở. Ngoài ra, lượng dân nhập cư vào thành thị ngày một lớn, trong số đó rất nhiều người cần có nhà; chưa kể đến số lượng sinh viên ra trường hằng năm có nhu cầu ở lại đô thị làm việc khá cao.
Trong khi đó, mỏng từ các công ty nghiên cứu thị trường, mặc dù có tính thanh khoản ổn định và rất được ưa chuộng, song những căn hộ giá vừa túi tiền kiêng kị 1 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung trong tuổi từ năm 2015 đến 2017. Chính vì vậy, đa phần các dự án căn hộ có mức giá từ 1 tỷ - 1,5 tỷ đồng/căn đều “cháy hàng” khi tung ra thị trường. thực tại đó cho thấy nguồn cung căn hộ giá rẻ trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư và người mua hơn bao giờ hết.


Nắm bắt được nhu cầu này, vào thời điểm cuối năm nay nhiều chủ đầu tư dự án đã tụ hợp vào phân khúc cho khách hàng trẻ. Hàng loạt căn hộ dành cho khách hàng trẻ được đưa ra thị trường. Ông Nguyễn Duy Minh, giám đốc điều hành L&L Group cho biết, dự kiến trong 2 năm (2016-2017), công ty sẽ cung cấp khoảng 3.000 căn hộ có giá bán tìm 1 tỷ đồng/căn.
Trong tháng 11/2016, công ty Him Lam Land cũng giới thiệu ra thị trường dự án khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An tại quận 9 với 1000 căn hộ dành cho giới trẻ với giá trung bình 1,5 tỷ đồng/căn hộ. Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám Đốc Him Lam Land cho biết, đây là dự án nằm trong kế hoạch mở bán ra thị trường gần 2000 căn hộ thuộc phân khúc từ 1 tỷ -1.5 tỷ đồng trong năm 2016 của công ty Him Lam Land.
Sức hút của phân khúc này khiến không chỉ có những công ty trong nước mà ngay cả những tập đoàn nước ngoài cũng chuyển hướng đầu tư sang thị trường căn hộ giá rẻ. Tập đoàn The Global (Nhật Bản) mới đây đã rót vốn hiệp tác với Công ty Cổ phần Nhà Mơ (Nhà Mơ) để cùng phát triển dự án Dream Home Palace tại quận 8. Ông Hidekazu Nagashima, Chủ tịch Tập đoàn cho biết, duyên do khiến công ty ông hiệp tác là do thị trường căn hộ giá thấp và làng nhàng là một thị trường rất tiềm năm trên thị trường.
“Gỡ” khó khăn cho người trẻ khi mua nhà
Theo các chủ đầu tư, khó khăn của người trẻ chính là tiền tích lũy chưa nhiều, nên chi các công ty đều có phương án thanh khoản linh hoạt cho sản phẩm của mình. Với dự án Heaven Riverview, chủ đầu tư là Công ty TNHH TM XD và KD Nhà An Phúc cho biết đã thiết kế các gói tài chính linh động, phù hợp với năng lực và kế hoạch tài chính để mọi khách hàng có thể dễ dàng sở hữu căn hộ.
Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám Đốc Him Lam Land cũng cho biết, dự án Him Lam Phú An sẽ được ứng dụng chính sách thanh toán dài nhất bây giờ khi chỉ tính sổ 45% đến khi nhận nhà và thời kì tính sổ cho 95% giá trị căn hộ lên đến 6 năm (72 tháng), được trả chậm 1% tổng giá trị/tháng tương đương khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng. Với dự án Prosper Plaza, ông Đỗ Văn Mạnh thì cho biết, với khách hàng chỉ cần trả góp chỉ từ 7 triệu đồng/tháng, ngân hàng Vietinbank hỗ trợ cho vay lãi suất chỉ 7,7%/năm và đến 70% giá trị căn hộ.
Theo các chủ đầu tư dự án, với nhu cầu thật trên thị trường, sự tương trợ hăng hái về thanh toán của chủ đầu tư sẽ kích thích những người trẻ có nhu cầu mua nhà, xúc tiến thị trường bất động sản phát triển cân bằng hơn trong thời gian tới.

Read More

Tin BĐS Baomoi Nhiều nơi nhà đất tăng giá gấp 2-3 lần

So với năm ngoái, giá chào bán nhà đất ở nhiều khu vực tỉnh thành khắp cả nước bị “thổi giá” tăng cao chóng mặt, thậm chí có tỉnh thành giá đất đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với cách đây chỉ hơn 1 năm.
Nhìn lại hơn một năm trở lại đây, thị trường BĐS ghi nhận giao du sôi động nhất từ trước đến nay. Phân khúc được nói tới nhiều nhất có nhẽ là căn hộ cao cấp ở các dự án. Nhưng ít ai biết rằng, nhà đất thổ cư lại đang âm thầm tăng giá chóng mặt ở nhiều nơi.
Trong khi 2 thành thị lớn, thành phố sầm uất nhất nước là Hà Nội và TP.HCM không nghi nhận mức biến động quá lớn về giá đất thì ở Đà Nẵng, Lào Cai, Sapa…lại đang là “điểm nóng” tăng giá.


Khảo sát giá nhà đất ở Đà Nẵng cho thấy đất thổ cư ở nhiều khu vực tăng phi mã trong hơn 1 năm qua, thị trường trở nên “nóng bỏng”. Khu vực ven sông Hàn, đường ven biển Phạm Văn Đồng, xung quanh trục đường Hoàng Sa-Trường Sa…có vị trí giá tăng gấp 2 lần so với năm ngoái.
Giá đất khu trọng điểm ven bờ Tây sông Hàn (Đà Nẵng), năm ngoái có giá trung bình khoảng 120 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên khoảng 220 triệu đồng/m2, còn bờ Đông mặt bằng giá năm trước từ 20 -40 triệu đồng/m2 nay lên 40-50 triệu đồng/m2 tùy khu vực.
Nhiều vị trí đẹp, lô đất ven biển giá chỉ khoảng 50-70 triệu đồng/m2 hồi đầu năm nhưng nay lên tới 120-150 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2. Xung quanh mặt đường Trường Sa chao đảo từ 22- 30 triệu đồng/m2 khu quận Ngũ Hành Sơn.
Theo một môi giới tên Hiếu, đất Đà Nẵng phần nhiều là phân lô theo hình thức đền bù giải tỏa. Thị trường từ hồi đầu năm đến nay giao du “sốt nóng”, nền đất được mua đi bán lại nhiều lần nên bị “thổi giá” lên cao.
Ở một số địa phương khác, giá đất cũng được cho là tăng phi mã trong 2 năm qua. Điển hình như Lào Cai, Sapa dù là vùng núi nhưng giá đất ở thành phố Lào Cai đã tăng gấp đôi, đất Sapa “sốt” 3 lần từ 90tr/m2 lên 150-160tr/m2, tiếp đó lên 200-250tr/m2.
Theo lý giải của giới kinh doanh BĐS nơi đây, hiện tượng tăng giá đất diễn ra kể từ khi đường cao tốc Hà Nội –Lào Cai thông xe kể từ 2014, hơn nữa nhiều công trình hạ tầng ở khu vực đường xây dựng như cao tốc Lào Cai –Sapa, phi trường Lào Cai trị giá 5800 tỷ, cáp treo Fansipan đưa vào đã đưa vào khai thác…điều này khiến lượng khách du lịch đổ về Sapa tăng gấp nhiều lần. kinh doanh sầm uất, trong khi quỹ đất ở trọng điểm khan hiếm khiến giá bị đội lên cao.
Tại Tp.HCM, giá đất cũng đang tăng cao so với năm ngoái cục bộ ở một số khu vực. Trong đó, khu Đông đáng để ý hơn cả. tỉ dụ ở phường Trường Thọ (quận Thủ Đức) mặt bằng trung bình lô đất nền 100m2 năm 2015 có giá giao tế khoảng 27-28 triệu đồng mỗi m2 nay tăng lên khoảng 5-10 triệu đồng/m2 tùy vị trí, khu vực trong ngõ có mức tăng khoảng 3-4 triệu đồng/m2.
Ở một vài khu vực khác vùng ven Tp.HCM giá đất cũng đang tăng trông thấy. Khu Xa Lộ Hà Nội tăng từ 25-27 triệu đồng/m2 lên khoảng trên 30 triệu đồng/m2, một số khu quận 9 chao đảo tăng từ 13 triệu đồng/m2 lên 18 triệu đồng/m2, khu vòng xoay Phú Hữu năm 2015 còn giao tiếp 19-20 triệu đồng mỗi m2 thì nay đang được chào bán 25-26 triệu đồng mỗi m2; Quận Bình Tân, một số nơi như Tân Tạo, Nguyễn Cửu Phú, Tên lửa Residence…năm 2014 có giá chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2 nay lên 25 triệu đồng/m2. Một số vùng rìa giáp với Long An như huyện Nhà Bè làng nhàng giá đất cũng tăng khoảng 2 triệu đồng/m2 lên mức từ 4 – 9 triệu đồng/m2.
Theo ghi nhận của giới kinh doanh, hồ hết các khu rìa nội đô Tp.HCM như Thủ Đức, quận 9, Bình Tân, Nhà Bè đều xuất hiện thiên hướng tăng giá liên tiếp đạt mức từ 25-30% so với năm ngoái.
Trong khi đó, giá đất ở Hà Nội lại ít biến động so với năm ngoái, thị trường đương đối ổn định. Theo nghiên cứu của CBRE, giá đất nền ở Hà Nội chỉ tăng nhẹ khoảng 1,3% so với năm ngoái.
Ở một số khu vực ven đô khi nhiều tuyến đường hoàn tất giá đất tăng cao hơn như Đông Anh tăng khoảng 10-15% so với 2015, khu vực An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức), giá đất nền phổ thông ở mức 15 - 20 triệu đồng/m2, đất mặt đường ở mức 21-30 triệu đồng/m2.
Theo nhận định của Savills, hạ tầng, quy hoạch thành thị tốt đã tương trợ cho giao tế nhà đất. Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, giá nhà đất ở Hà Nội không tăng nhiều bởi mặt bằng giá đã khá cao, có nhiều dự án BĐS nên thị trường cạnh tranh ác liệt.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ

Read More

Dự án Lancaster Quận 4 - thông tin ngày mở bán chắc chắn.

Căn hộ Lancaster Quận 4
Căn hộ Lancaster Quận 4 thuộc dòng sản phẩm căn hộ cao cấp mang thương hiệu Lancaster đình đám đã thực hiện đầu tư và tạo dựng thương hiệu trên các vị trí chiến lược ở Tp HCM và Hà Nội, nay ngay tại Quận 4 thương hiệu này triển khai Căn hộ Lancaster Quận 4 ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4.
Căn hộ Lancaster Lincoln thực hiện trên quy mô diện tích 8.414 m2, với 02 tòa căn hộ cao 38 tầng, và tòa văn phòng cao 7 tầng, 02 tầng hầm, mật độ xây dựng phần tòa tháp chỉ khoảng 20%, các căn hộ Lancaster Lincoln được thiết kế rất thông thoáng theo phong cách Mỹ. Tổng cộng có 565 căn hộ và 200 căn officetel sẽ được xây dựng tại đây sẵn sàng cung cấp cho thị trường, căn hộ thiết kế từ 1 đến 4 phòng ngủ, diện tích từ 54m2 đến 150 m2. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ ở đây thuộc diện hoàn thiện cao cấp với phòng tắm, phòng bếp, nội thất nguyên liệu từ thương hiệu nức tiếng, sàn nhà, sàn phòng ngủ lót Gỗ.
Dự án Lancaster Quận 4 kết nối về giao thông.
Từ Dự án Lancaster Lincoln mất khoảng 5 Phút dễ dàng kết nối về trung tâm Quận 1, Chợ Bến Thành, Ủy ban Tp HCM, khu thành thị Phú Mỹ Hưng Quận 7, trọng điểm hành chính, tài chính mới Thủ Thiêm Quận 2.
Từ Căn hộ Lancaster Lincolntiếp cận Đại Lộ Võ Văn Kiệt, Mai Chí Thọ, Nguyễn Văn Linh dễ dàng kết nối liên vùng qua cao tốc, đường vòng đai trong vòng khoảng 5-10 phút.

Căn hộ Lancaster Lincoln Quận 4 tiện ích hoàn hảo.

hồ hết các tiện ích thời thượng trong một khu dự án cao cấp đều có tại Dự án Lancaster Quận 4, từ phòng Gym, Phòng Yoga, Hồ bơi trên cao, phòng Bar thư giãn . . .
Phục vụ nhu cầu tiêu khiển có phòng đọc sách thư viện, sân chơi trẻ thơ, phòng chiếu phim, karaoke . . .
Những ưu điểm nổi bật của dự án Lancaster Lincoln Quận 4- Căn hộ Lancaster Lincoln Quận 4 vị trí cực tốt, nằm trên con đường Nguyễn Tất Thành, dự định sẽ được đầu tư mở rộng trong thời gian tới, nằm sát ngay Quận 1, gần ngay lõi trọng tâm, dễ dàng tiếp cận các tiện ích công trong trung tâm thị thành mau chóng.
- Chủ đầu tư, đơn vị thi công đều là các thương hiệu rất lừng danh, đã khẳng định chất lượng và tăm tiếng trên thị trường, chất lượng công trình đã được khẳng định đó là thương hiệu Lancaster tiếng tăm.
- Căn hộ Lancaster Lincoln có tiềm năng hưởng lợi từ hạ tầng sắp đầu tư tiêu biểu là cầu nối từ Quận 4, Quận 7 với kinh phí đầu tư 1.250 tỷ đồng nối từ khu dân cư Him Lam Quận 7 qua Quận 4, Cầu Thủ Thiêm 3 dự kiến nối từ đường Tôn Đản qua Nguyễn Tất Thành và vượt sông Sài Gòn qua khu Thủ Thiêm Quận 2.
- Dự án Lancaster Quận 4 có chính sách tính sổ linh hoạt, với chính sách tính sổ rất nhẹ chỉ khoảng 5%/6 tháng, dự định tới ngày bàn giao căn hộ mới phải thanh toán, giúp cho khách hàng tiện lợi trong chủ động nguồn tài chính.
- Dự án Lancaster Lincoln Quận 4 thiết kế có trần cao, dự định chiều cao thông thủy là 3,7 m, giúp cho khách hàng thoải mái làm thêm gác xép, nới rộng diện tích dùng, như vậy mua căn hộ 1 phòng ngủ được căn hộ 2 phòng ngủ.
- Giá bán Dự án Lancaster Lincoln Quận 4 rất cạnh tranh, dự kiến chỉ khoảng 35 triệu/m2 mức giá bán thấp nhất trong các dự án cao cấp, với vị trí tốt như vậy.

- Ngoài ra tại Quận 9 sắp tới chúng tôi có nhận phân phối thêm dòng sản phẩm đẳng cấp đó là Vinhomes La Seine, quý khách có thể tham khảo thêm.

Read More

Tin tức Cafeland - Metro số 1 của TP HCM được kéo dài đến Bình Dương, Đồng Nai

Tin mới từ các trang báo trong ngày từ trang tin Baomoi về thông báo tuyến đường Metro số 1 đã được kéo dài.
Theo phương án dự định, từ ga cuối Suối Tiên (quận 9) xây đường tách khỏi Quốc lộ 1A kéo dài về phía Bắc khoảng 2 km, giáp giới với Đồng Nai và Bình Dương, để xây dựng một ga nút giao.
Ban Quản lý đường sắt thành phố TP HCM vừa kiến nghị UBND TPHCM tổ chức họp với tỉnh Đồng Nai và Bình Dương vào đầu tháng 11, bàn về hướng tuyến, vị trí nhà ga, phân định nghĩa vụ của từng địa phương khi kéo dài tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đến Dĩ An (Bình Dương) và TP Biên Hòa (Đồng Nai) trong tương lai.

Dựa trên đề xuất của Bình Dương và Đồng Nai, Ban Quản lý đường sắt đô thị thành thị làm việc với các nhóm nghiên cứu Nhật Bản.
Theo phương án dự định được nhóm nghiên cứu đề xuất, từ ga cuối Suối Tiên sẽ xây đường tách khỏi Quốc lộ 1A kéo dài về phía Bắc khoảng 2 km, giáp giới Đồng Nai và Bình Dương, để xây dựng một ga nút giao.
Từ ga nút giao này đến Dĩ An sẽ xây đường trục chạy dọc đường Mỹ Phước - Tân Vạn đến Dĩ An (phương án 1) hoặc đi qua khu trung tâm thị xã Dĩ An (phương án 2).
Từ ga nút giao đi TP Biên Hòa cũng có hai phương án, hoặc kéo dài qua đảo Hiệp Hòa đến trung tâm TP Biên Hòa, hoặc từ ga nút giao đến ngã ba Vũng Tàu.
Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai gửi công văn đến Bộ Giao thông tải và UBND TP HCM đề nghị kéo dài tuyến metro số 1 từ Suối Tiên đến ngã ba Vũng Tàu với chiều dài 4,7 km. Tỉnh Bình Dương cũng đề nghị kéo dài tuyến metro số 1 từ Suối Tiên đến Bình Dương với chiều dài hơn 1,8 km (hoặc 5 km). Mong muốn của 2 tỉnh là ăn nhập với quy hoạch được Chính phủ duyệt y năm 2013.
Dự án metro Bến Thành - Suối Tiên có tổng vốn 2,49 tỷ USD (hơn 47.000 tỷ đồng) khởi công tháng 8/2012. Theo thiết kế, tuyến đường sắt tỉnh thành này dài gần 20 km đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (TP HCM) và huyện Dĩ An. Trong đó, khoảng 2,6 km đi ngầm (3 nhà ga) và hơn 17 km trên cao (11 nhà ga). Công trình dự định được đưa vào khẩn hoang dùng từ năm 2020.

Hữu Công

Read More

Dự án Vinhomes La Seine là tên mới cho dự án Green City Sài Gòn?

Biệt thự Vinhomes La Seine Green City Sài Gòn.
Tên gọi của dự án Vingroup luôn được đồn đoán và bao vây của giới đầu cơ tên miền, và luôn có sự bất ngờ từ phút cuối, Biệt thự Vinhomes La Seine dường như được chọn chính thức cho dự án mới của Tập đoàn Vingroup thực hiện tại Quận 9, Tp HCM.
Trước đây có thông tin là Vinhomes Quận 9, Vinhomes Green City Sài Gòn, hay Vinhomes Thành Phố Xanh, hầu hết các tên miền liên quan đã được đăng ký.
Bất động sản khu đông, đặc biệt tại khu vực dự án Vinhomes La Seine dự kiến đầu tư là tâm điểm tăng giá bất động sản trong thời gian qua, theo thống kê giá bất động sản tại đây liên tục tăng từ đầu năm 2015 đến nay.
Theo thông lệ các bất động sản cao cấp luôn là những bất động sản có mặt tiếp giáp sông, giống như các dự án trước đây tập đoàn Vingroup đã đầu tư tại Tp Hồ Chí Minh, Vinhomes La Seine cũng nằm trong dạng này với mặt giáp sông Đồng Nai.


Vinhomes La Seine thuận lợi giao thông.
Tại vị trí dự án Vinhomes La Seine đang được đầu tư một hệ thống giao thông rất đồng bộ bao gồm:
– Đường vành đai 2, đường vành đai 3 kết nối cận vùng, liên vùng rất thuận lợi trong thời gian sắp tới.
– Dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận với các tuyến cao tốc hiện hữu Long Thành Dầu Giây và sắp được phát triển.
– Với đường D2, D3 kết nối với xa lộ Hà nội hiện hữu
Từ vị trí dự án  tiếp cận các tiện ích xung quanh rất thuận lợi:
– Về trung tâm thành phố thông qua cao tốc, về Mai Chí Thọ trong khoảng 20 phút.

– Đại học quốc gia Tp HCM và khu vực Làng đại học trong vòng bán kính khoảng 10 phút.

– Trung tâm hành chính mới của quận 9 trong vòng bán kính 5 phút.
Biệt thự Vinhomes La Seine tiện ích cao cấp
Dự án Vinhomes La Seine dự kiến sẽ có những tiện ích cao cấp giống như dòng sản phẩm nổi tiếng của chủ đầu tư đã thực hiện.

Bệnh viện Quốc Tế Vinmec, các dự án trước đây đã được chủ đầu tư ưu tiên phát triển bệnh viện để cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh chất lượng cao cho cư dân. Dự kiến Vinhomes La Seine cũng không ngoại lệ sẽ được đầu tư một bệnh viện ngay trong dự án.

Tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập Gym, sân tennis, hồ bơi . . . sẽ được đầu tư hình thành nên hệ sinh thái hoàn thiện trong dự án.

Dự án biệt thự Vinhomes La Seine chính sách ngân hàng
Chính sách bán hàng dự kiến của Vinhomes La Seine Green City dự kiến cũng rất hấp dẫn với sự tham gia tài trợ vốn từ ngân hàng.
– Mức tài trợ vốn vay dự kiến lên đến 70%
– Thời gian cho vay lên đến 20 năm
– Ân hạn vốn vay trong thời gian đến 24 tháng.
– Hỗ trợ lãi vay lên đến 24 tháng
– Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Biệt thự Vinhomes La Seine Lời ngỏ.
Dự án biệt thự La Seine Green City vẫn chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư, các thông tin dạng phỏng đoán theo kinh nghiệm và tổng hợp từ trang mạng.
Một dự án khác cũng ở dạng tin đồn chưa biết ngày chính thức ra mắt đó là căn hộ Sky Symphony nếu quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp để nhận thông tin.
Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ 0945.777.439 hoặc để lại thông tin điện thoại, email, chúng tôi sẽ liên lạc cung cấp đầy đủ thông tin chính thức ngay khi có.

Read More

Căn hộ Sky Symphony suy đoán thế nào có đáng tin?

Dự án Sky Symphony.
Sky Symphony một dòng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng đánh dấu sự mở rộng lãnh vực kinh doanh của thương hiệu chuyên về môi giới bất động sản rất thành công trong thời gian qua đó là Khải Hoàn Land. Đang trong quá trình nghiên cứu phát triển đứa con đầu lòng được bố mẹ thai nghén và trông đợi rất nhiều, hứa hẹn sẽ mang đến thành công cho một thương hiệu phát triển bất động sản mới.
Hình ảnh hoạt động
Thương hiệu môi giới bất động sản có tiếng tại Việt Nam với hệ thống giao dịch chi nhánh và sàn giao dịch bất động sản tập trung trải dài từ Bắc vào Nam. Với lực lượng nhân sự môi giới lên đến 5 ngàn nhân viên, nguồn lực bán hàng hùng mạnh này đảm bảo phần đầu ra chắc chắn.
Kế thừa kinh nghiệm phân phối các dòng sản phẩm cao cấp của chủ đầu tư, phân tích các ưu nhược điểm của sản phẩm đã phân phối sẽ giúp cho dự án căn hộ Sky Symphony phát huy những điểm mạnh của một sản phẩm cao cấp, hạn chế thấp nhất các sai sót.
Vị trí Sky Symphony ở đâu.
Hiện thông tin chính thức từ chủ đầu tư chưa đưa ra nhưng dự kiến sẽ phát triển tại khu Nam thành phố Hồ Chí Minh, nơi đang thu hút khá nhiều nguồn vốn phát triển hạ tầng, nơi hạ tầng giao thông đã hình thành cơ bản. Cụ thể dự án căn hộ Sky Symphony sẽ được đầu tư tại khu vực Nhà Bè, với những trục đường giao thông chiến lược, liền kề khu Phú Mỹ Hưng danh tiếng với đầy đủ các tiện ích hiện đại.
Trong khu vực còn khá nhiều quỹ đất, rất nhiều dự án đã và đang triển khai khá thành công, khu vực có nhiều sông nước nên dự án dự kiến sẽ có mặt tiếp giáp sông, hồ có cảnh quan công viên cây xanh bao quanh.
Quy mô dự án căn hộ Sky Symphony.
Dự kiến dự án đầu tư trên quy mô khoảng 15.000 m2, với mật độ xây dựng khoảng 40%, tổng cộng 1.500 căn hộ thiết kế đẳng cấp được xây dựng.
Khuôn viên rộng thoáng với cây xanh, công viên, các tiện ích cao cấp nhất đều được đầu tư phục vụ nhu cầu cư dân sinh sống tại đây.
Các căn hộ đều có tầm view đẹp hướng sông, hồ và hướng về khu Phú Mỹ Hưng tuyệt đẹp, đẳng cấp, cảnh quan dự án ưu tiên tạo nhiều mảng xanh, giúp căn hộ đẳng cấp và hòa mình vào thiên nhiên giống như một căn hộ nghỉ dưỡng.
Tại sao nên sở hữu căn hộ Sky Symphony?
Với kinh nghiệm phân phối các dòng sản phẩm cao cấp nhiều năm sẽ giúp cho sản phẩm kế thừa các ưu điểm tránh các nhược điểm mà đối thủ gặp phải.
Dự án nằm tại vị trí thuận lợi gần các trục giao thông huyết mạch, gần khu đô thị phát triển giúp tiếp cận tiện ích nhanh chóng, dễ dàng.
Tiềm năng tăng giá, khi hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện luôn là cơ hội tăng giá bất động sản, với các dự án đường vành đai 3, nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ, Metro . . . là những yếu tố giúp dự án căn hộ Sky Symphony tăng giá trong tương lai.

Chính sách bán hàng ưu việt, với chính sách liên kết với ngân hàng tài trợ vốn giúp cho dự án căn hộ Sky Symphony có chính sách bán hàng cực tốt, cơ hội sở hữu căn hộ dễ dàng với chính sách bán hàng rất linh hoạt.
Thông tin dạng phỏng đoán, chân thành cảm ơn quý khách hàng đã đọc tin, vui lòng liên hệ hoặc để lại thông tin chúng tôi sẽ cung cấp thông tin đầy đủ cho quý khách.

Ngoài ra còn một số dự án khác cũng ở dạng tin đồn, chưa có thông tin chính thức ngày ra mắt đó là dự án Vinhomes La Seine

Read More

Tin tức 4 nhân tố có thể gây bất ổn cho bất động sản TP HCM - cafef.

4 nhân tố có thể gây bất ổn cho bất động sản TP HCM
Lệch pha cung cầu lớn dần, lực lượng nhà đầu tư thứ cấp ngày càng nhiều, tăng trưởng tín dụng - nợ xấu cao và thiếu chính sách hỗ trợ người mua nhà ở xã hội là 4 nguyên tố tiềm ẩn rủi ro cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa có báo cáo đánh giá thị trường nhà đất 9 tháng đầu năm kèm theo thông điệp cảnh báo đã xuất hiện những dấu hiệu chững lại, tiềm tàng nhiều nhân tố bất ổn.
Lệch pha cung cầu
Phân khúc thị trường bất động sản cao cấp đang tăng trưởng mạnh mẽ, nhiều các dự án bất động sản cao cấp - hạng sang, nghỉ dưỡng có dấu hiệu cung vượt cầu. Ngoài vùng lõi trọng điểm và khu tỉnh thành Nam Sài Gòn, TP HCM đang hình thành thêm một khu vực mới, hội tụ phát triển các dự án bất động sản cao cấp ở khu phía Đông thành phố qua địa bàn quận Bình Thạnh, quận 1, 4 và một phần quận 9, Thủ Đức cùng một số dự án cao cấp tại các quận 6, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận.
Trong lúc phân khúc bất động sản nhà ở thương mại vừa túi tiền rất thiếu các dự án căn hộ 1-2 phòng ngủ, có giá bán lớp 15 triệu đồng/m2, tổng giá bán căn hộ tìm 1 tỷ đồng; rất thiếu dự án nhà ở thương nghiệp cho thuê giá rẻ từ 1,5 - 3 triệu đồng/tháng (như dự án căn hộ cho thuê 19m2, giá thuê 1,5 triệu đồng/tháng.
Thị trường cũng thiếu dự án nhà ở tầng lớp (toàn thành phố chỉ có 8 dự án nhà ở từng lớp được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng. 3 dự án nhà ở tầng lớp thực hiện bằng vốn của doanh nghiệp và 39 dự án nhà ở xã hội dự kiến khai triển trong 4 năm tới.
Nguồn cung nhà ở trong 9 tháng đầu năm 2016 theo số liệu của Sở Xây dựng đã công nhận 47 dự án bán nhà ở hình thành trong mai sau đủ điều kiện huy động vốn, bao gồm 23.462 căn hộ chung cư (tỷ lệ 96,6%) và 999 nhà thấp tầng, trong đó, sản phẩm bất động sản trung cao cấp và cao cấp chiếm tỷ lệ lớn; thiếu nhà ở thương nghiệp giá bán vừa túi tiền và nhà ở từng lớp phục vụ người thu nhập thấp thị thành, người nhập cư.

Ảnh minh họa
Gia tăng nhiều nhà đầu tư kinh dinh bất động sản thứ cấp
9 tháng qua, thị trường tiếp tục có sự gia tăng số lượng nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp mua để cho thuê, nhưng phần nhiều mua để bán lại kiếm lời, nhất là trong phân khúc thị trường bất động sản cao cấp và phân khúc trung bình khá, chiếm khoảng tầm 50% tùy theo dự án. Ngay cả đối với đối tượng là người nước ngoài đã mua nhà tại TP HCM, qua khảo sát của CBRE, cốt yếu nhằm để đầu tư, kinh dinh (38% mua để cho thuê; 21% mua để bán lại; chỉ có 29% mua để ở). So sánh với thời khắc bong bóng bất động sản 2007, tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp đã chiếm đến khoảng 70%, thì tỷ lệ hiện giờ (tầng 50%) cũng rất đáng quan ngại. Riêng trong phân khúc nhà ở bình dân, căn hộ 1-2 phòng ngủ, giá bán hợp túi tiền thì ít hấp dẫn nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (chỉ chiếm khoảng lùng 5%), vì tỷ suất sinh lợi thấp.
Tăng trưởng tín dụng cao và tăng nợ xấu
Tăng trưởng tín dụng TP HCM đạt 13,26% so với cuối năm 2015, tăng gấp 1,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Lãi suất huy động tằn tiện giảm 0,3 - 0,4%; lãi suất cho vay trong lĩnh vực bất động sản ở mức khoảng 8,7 - 9,9%. Các doanh nghiệp bất động sản quy mô trung bình nhất là các doanh nghiệp mới thành lập vẫn khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng của ngân hàng. Tỷ lệ nợ xấu trên địa bàn đô thị chiếm khoảng 3,8% tổng dư nợ (trong khi chỉ tiêu nợ xấu dưới 3%). ngân hàng quốc gia (NHNN) đã đề nghị các tổ chức tín dụng thẩm định chém các dự án BOT, BT trước khi cho vay, kiểm soát rủi ro trong hoạt động cấp tín dụng vượt giới hạn, cấp tín dụng đối với khách hàng có dư nợ lớn, trong đó có doanh nghiệp bất động sản.
Thiếu chính sách hỗ trợ tín dụng cho người mua nhà thu nhập thấp
Tháng 1/2013, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02 triển khai thực hành gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng để tương trợ thị trường bất động sản xử lý hàng tồn kho, nợ xấu, tương trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở. Chương trình này đã hỗ trợ cho 56.181 cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình có nhà ở; góp phần giúp cho thị trường bất động sản phục hồi kể từ cuối năm 2013.
Đến nay gói 30.000 tỷ đồng đã giải ngân được 28.344 tỷ đồng, đạt 86,3%, trong đó, có 56.181 cá nhân, hộ gia đình đã được cam kết cho vay 27.480 tỷ đồng. Riêng tại TP HCM, gói tín dụng ưu đãi này đã giải ngân được 6.927 tỷ đồng cho 10.532 khách hàng. Trong đó, 10.525 cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình vay 5.520 tỷ đồng và 7 doanh nghiệp được vay 1.406 tỷ đồng đầu tư dự án nhà ở từng lớp.
Tuy nhiên, NHNN đã chỉ đạo kết thúc cấp tín dụng ưu đãi này cho các dự án nhà ở tầng lớp kể từ ngày 01/6/2016; và chỉ nối cấp tín dụng cho cá nhân, hộ gia đình đã ký hợp đồng vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/03/2016, giải ngân đến hết ngày 31/12/2016. Các trường hợp nhận nhà từ ngày 1/1/2017 trở đi không được tiếp chuyện giải ngân từ gói tín dụng ưu đãi mà phải chuyển sang vay tín dụng thương mại theo lãi suất thỏa thuận với nhà băng.
Gói 30.000 tỷ đồng về căn bản đã chấm dứt, trong lúc chính sách tín dụng nhà ở từng lớp chưa khai triển được nên người thu nhập thấp thị thành và các đối tượng chính sách chưa có thời cơ để tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi để tạo lập nhà ở. Việc bố trí nguồn tái cấp vốn từ ngân sách cho các nhà băng cho vay mua nhà ở từng lớp vẫn chưa khai triển được.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, nếu không được xử lý kịp thời, thỏa đáng 4 nguyên tố tiềm ẩn rủi ro trên, có thể gây tác động xấu đối với sự ổn định của thị trường trong thời kì tới.
Theo cafeland.

Read More

Vinhomes Landmark Riverside khi nào mở bán ra thị trường

Vinhomes Landmark Riverside.

Vinhomes Landmark Riverside thông tin mở bán chính thức vẫn chưa có, dù trên thị trường có khá nhiều đồn đoán, luôn là vậy các sản phẩm của Vingroup trước khi ra mắt luôn có nhiều thông tin "ngoài lề" khiến thị trường xôn xao, trông ngóng. Vậy Căn hộ Landmark Riverside có những gì khiến nhà đầu tư nóng lòng chờ đợi đến vậy hãy điểm qua các thông tin mạng để có hình hài tương đối về một sản phẩm hứa hẹn sẽ hot khi công bố.

- Nằm ngay cửa ngõ thành phố với quy mô lên đến 43 ha, khu đô thị Vinhomes Central Park được đầu tư với quy mô lớn, chất lượng đẳng cấp 5 sao, với biểu tượng kiêu hãnh là tòa nhà Landmark 81 tầng nằm trong top 10 những tòa nhà chọc trời cao nhất thế giới trong tương lai.


- Kế thừa được các tiện ích đầu tư trong toàn khu mang lại cuộc sống hiện đại đẳng cấp cho cư dân trong khu, và danh tiếng của nó là yếu tố tạo nên giá trị cho Căn hộ Landmark Riverside. Ngoài ra với công viên ven sông rộng lớn đến 14ha, được đầu tư rất bài bản và đẳng cấp, đây là lá phổi xanh của dự án cũng như của thành phố. Liền kề khu biệt thự đẳng cấp với top 88 căn biệt thự siêu sang thương hiệu The Villas, cư dân tại tòa nhà này cũng "thơm lây" từ những tiện ích và thương hiệu The Villas mang lại.

- Không ngoại lệ với các dự án thành công đó là vị trí, vừa tiện lợi giao thông khi có thể kết nối tất cả các tiện ích nội vùng liên vùng một cách thuận lợi nhanh chóng, có thể kể đến như đường bộ, đường thủy, đường Metro với nhà ga cách mấy bước chân. Ngoài ra dự án còn yếu tố đặc biệt quan trọng đó là giáp mặt sông với những tầm view đắt giá, rất khó để tìm ra một điểm trừ của dự án.

Vinhomes Landmark Riverside sự kết tinh sản phẩm 2 in 1.

- Kế thừa những ưu việt của sản phẩm tòa The Park gần sông nước, gần công viên ven sông với rất nhiều mảng xanh, tầm nhìn hướng sông tuyệt đẹp và thư thái. Những giá trị mà khu The Park đã minh chứng với những lần mở bán rất thành công để lại nhiều tiếng vang trong thị trường thời gian qua điển hình với tòa Park 5 huyền thoại.

- Mang dáng dấp tòa nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ với những trang thiết bị hiện đại lần đầu được áp dụng tại dự án và được khách hàng đón nhận rất nồng nhiệt đó là tòa căn hộ Landmark Plus, hiện tại gần như không còn căn nào để bán từ tòa nhà này.

Vinhomes Landmark Riverside chừng nào ra mắt?
- Vẫn chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư, tất cả chỉ là thông tin bên lề, sự đồn đoán của các "SEOer".

- Thông tin gần nhất về thời gian mở bán là dự kiến vào giữa tháng 11. (trước đó là giữa tháng 9).

- Đã có khá nhiều khách hàng đã xuống tiền giữ chỗ ưu tiên để chọn căn đẹp, nếu thực sự quan tâm kính mời quý khách hàng để lại thông tin, chúng tôi sẽ gởi thông tin ngay khi chủ đầu tư công bố.

- Ngoài ra thông tin đồn đoán còn có dự án Vinhomes Harbour City, dự án Vinhomes La Seine, Dự án Vinpearl Mũi Tấn, Vinhomes Cần Giờ, Vinhomes Thủ Thiêm . . . .

Read More

Dự án Tháp Mười Merito Khang Điền giới thiệu sản phẩm shophouse xây sẵn khu biệt lập giá ưu đãi.

Dự án Merito sắp sửa được mở bán.
Sau thành công của hàng loạt dự án đã phát triển trong thời gian qua tại Quận 9 như Mega, Melosa, Lucasta, chủ đầu tư Khang Điền tiếp tục giới thiệu ra thị trường một dự án bất động sản mới đó là dự án Tháp Mười Merito Khang Điền.
Dự án nhà phố Tháp Mười Khang điền tọa lạc trên mặt tiền đường Liên Phường, gần ngay vòng xoay Liên Phường, chỉ cách khu công nghệ cao với nhà máy Sam Sung danh tiếng chỉ khoảng 2 phút. Sức hút mãnh liệt từ bất động sản khu đông trong thời gian qua với nhiều siêu dự án sắp hoàn thành đi vào hoạt động, cộng với hạ tầng giao thông đang hình thành và thương hiệu nổi tiếng của chủ đầu tư Khang Điền tạo cho dự án Tháp Mười Merito Khang Điền sức hấp dẫn cao.

Ngoài ra còn có căn hộ có các dự án Vinhomes Golden River, hoặc Landmark Riverside Vinhomes thuộc dự án vinhomes central park cũng sắp bung hàng.
Vị trí dự án Tháp Mười thuận lợi giao thông.Từ dự án nhà phố Tháp Mười dễ dàng tiếp cận quanh vùng và liên vùng thông qua Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao tốc Long Thành Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội.
Thông qua cao tốc Long Thành Dầu Giây, Mai Chí Thọ, Hầm vượt sông về trung tâm Quận 1 với 15 phút.
Mất 12 phút đến trung tâm Quận 7, Phú Mỹ Hưng thông qua cầu Phú Mỹ, Vành Đai 2.
Trong khoảng 10 phút tiếp cận các tiện ích tại An Phú Quận 2 như Metro, Big C, Vincom Mega Mall . . . .
Từ 5 phút đến 8 phút tiếp cận khu du lịch Suối tiên, Đại Học Quốc Gia, Đại học Giao thông Vận Tải, Ngã Tư Thủ Đức, Khu Công nghệ cao, Trung tâm hành chính Quận 9 . . .

Thông tin Merito Khang Điền.
Tổng quy mô dự án 3,1 ha, được xây dựng 131 căn nhà phố, biệt thự liên kế, shophouse diện tích đất nhà phố Tháp Mười Merito : 5x16m, 6x16m và 6x18m. diện tích biệt thự Tháp Mười : 8x16m , 8x18m , 8x20m , 10x20m và 15x20m.
Dự án đã thi công từ tháng 6/2016, dự kiến sẽ mở bán tháng 11/2016, bàn giao nhà trong năm 2017, tiêu chuẩn bàn giao là hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong, kết cấu xây dựng đồng bộ 1 trệt 2 lầu.
Tiện ích tại Merito Khang Điền.
Phục vụ nhu cầu cư dân trong khu dự án có siêu thị Mini, Cafe, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập Gym, khu vui chơi trẻ em, lối dạo bộ công viên cây xanh . . .
Tiện ích ngoại khu trong khu vực lân cận, về trường học có gần trường Phú Hữu, Phước Long B, Trường quốc tế tại Quận 2, AIS, Việt Mỹ, ILA, tiện ích bệnh viện có Bệnh viện Quận 2, Quận 9, Phúc An Khang, Trung tâm mua sắm thương mại, siêu thị có Vincom, Metro, Big C, tiếp cận các tiện ích vui chơi giải trí , thể dục thể thao có Khu du lịch Suối Tiên, Sân golf Rạch Chiếc, Thủ Đức . . .
Tại sao nên sở hữu dự án Tháp Mười Merito Khang Điền?- Vị trí tốt:
+ Vị trí dự án Tháp Mười Merito nằm gần vòng xoay Phú Hữu dễ dàng kết nối giao thông với quanh vùng, liên vùng hay tiếp cận tiện ích trung tâm nhanh nhất.
+ Nằm trong tâm điểm nổi sóng bất động sản khu đông trong thời gian qua hứa hẹn tiềm năng đầu tư rất tốt do hưởng lợi từ việc hoàn thiện hạ tầng giao thông, và tên tuổi dự án đã và đang phát triển như Sam Sung, Fullright, Trung tâm hành chính Quận 9 . . .
- Chủ đầu tư uy tín, với các dự án được phát triển rất thành công và được thị trường đón nhận trong thời gian qua như Mega Khang Điền, Lucasta, Venica, Mega Village . . . tạo dựng nên tên tuổi Khang Điền trong lòng khách hàng, đặc biệt tại khu vực Quận 9.
- Pháp lý rõ ràng, minh bạch: Tất cả các dự án do Khang Điền phân phối luôn lấy yếu tố pháp lý minh bạch làm tiêu chí hàng đầu, nên dự án nhà phố Tháp Mười Khang điền cũng không ngoại lệ, tất cả đều có sổ hồng sẵn sàng hoàn công, bàn giao cho chủ sở hữu.
- Chính sách bán hàng ưu việt. Việc hợp tác chiến lược với Ngân hàng nhằm tài trợ vốn vay từ khoảng 55% đến 65% giá trị bất động sản, cộng thêm việc hỗ trợ lãi suất vay, ân hạn vốn vay đến từ chủ đầu tư hứa hẹn việc sở hữu bất động sản tại dự án dễ dàng hơn.

Ngoài ra trong khu vực còn có dự án rất tiềm năng của Vingroup đó là Vinhomes La Seine.

Read More

Căn hộ Landmark Riverside Vinhomes Central Park thông tin ngày giới thiệu.

Căn hộ Landmark Riverside Vinhomes Central Park ra mắt LH 0901.88.97.99 chọn căn Tòa Landmark Riverside Vinhomes Central Park.
Tòa Landmark Riverside Vinhomes Central Park sở hữu tầm view tuyệt vời.
Căn hộ Landmark Riverside dự án Vinhomes Central Park Hướng nhìn ra sông, công viên ven sông và biệt thự, phía xa hơn là khu biệt thự Thảo Điền, Khu An Phú An Khánh Quận 2, nhiều mảng xanh, tầm nhìn xa thoáng rộng tuyệt đẹp.

Hướng nhìn qua khu Landmark 81 tầng đẳng cấp, biểu tượng của sự thịnh vượng mới của thành phố Hồ Chí Minh.
Hướng nhìn thành phố, khu công viên Văn Thánh, ngắm thành phố về đêm với ánh đèn lung linh.
Tầm nhìn vào khu biệt thự Thảo Điền, khu bán đảo Thanh Đa, Sông Sài Gòn uốn lượn.
Chi tiết căn hộ Landmark Riverside căn hộ Vinhomes Central Park.
Với chiều cao tòa tháp gồm 3 tầng hầm và 45 tầng nổi, bố trí mỗi tầng gồm 14 căn hộ thiết kế tuyệt đẹp và tiện nghi, diện tích căn hộ từ 44 m2->90 m2 với căn hộ từ 1->3 Phòng ngủ.
Tòa nhà được trang bị 10 thang máy tốc độ cao và 02 thang thoát hiểm với cửa chống cháy.
Thời gian bàn giao dự kiến là vào năm 2018.
Giá bán block Landmark Riverside dự án Vinhomes Central Park dự kiến .
Giá bán dự kiến từ 2,2 tỷ đến 2,8 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ diện tích 44m2, 48m2, 50m2 với 8 căn trên một sàn.
- Tổng cộng có 4 căn 2 phòng ngủ với diện tích 74m2 và 76m2/1 căn giá bán từ 3,2 tỷ đồng đến 3,6 tỷ đồng/1 căn.
- Căn 3 phòng ngủ diện tích 90m2 giá bán từ 4,5 tỷ -> 5,2 tỷ cho một căn, tổng cộng có 2 căn ngay góc view sông trực diện.
Chính sách bán hàng căn hộ Landmark Riverside dự án Vinhomes Central Park dự kiến.
- Bàn giao toàn bộ thiết bị nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao, cam kết thuê lại 2 năm với thu nhập 10%/năm, sau đó hỗ trợ khách hàng thuê chia theo tỷ lệ thu nhập là 85%/15%.
Ngân hàng tài trợ vốn vay: Dự kiến sẽ liên kết ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70% chỉ cần thanh toán 30% là nhận nhà.
Căn hộ Landmark Riverside Vinhomes Central Park sự kết tinh 2 trong 1.
Căn hộ Landmark Riverside Vinhomes Central Park mang ưu điểm của những tòa căn hộ The Park và ưu điểm vượt trội của tòa căn hộ Landmark Plus đã ra mắt rất thành công trong thời gian qua.
- Mang ưu điểm khu The Park, tòa Landmark Riverside dự án Vinhomes Central Park nằm gần với sông với công viên ven sông hay khu biệt thự ven sông bao hàm trong ý nghĩa từ "Park" gần gũi thiên nhiên với rất nhiều mảng xanh.
- Mang ưu điểm của tòa Lanmark Plus tòa Landmark Riverside Vinhomes Central Park được trang bị đầy đủ nội thất gồm cả đồ điện tử và nội thất gia dụng đảm bảo tiêu chuẩn 5 sao, nội thất đến từ thương hiệu Index Living Thái Lan. Chương trình cam kết cho thuê từ chủ đầu tư với thời gian cam kết 2 năm đầu, thu nhập cam kết tỷ lệ 10%/năm.
Phân biệt giữa căn hộ Landmark Riverside căn hộ Vinhomes Central Park và sản phẩm Condotel.
- Sản phẩm Condotel.
+ Sản phẩm Condotel là dòng sản phẩm chuyên biệt để cho thuê, thời gian hợp đồng cam kết cho thuê là 50 năm, sản phẩm Condotel không dùng để ở, vận hành kinh doanh dưới thương hiệu kinh doanh du lịch chuyên nghiệp đó là Vinpearl.
+ Khách hàng chỉ lựa chọn để cho thuê và không được lấy lại căn hộ để tự cho thuê hay dùng để ở.
+ Đối tượng khách hàng của sản phẩm Condotel giành cho khách hàng đầu tư, sử dụng để trao đổi tận hưởng kỳ nghỉ, sở hữu tài sản hưởng thu nhập hoạt động cho thuê lâu dài, ổn định ngại phải tìm kiếm khách hàng thuê, sửa chữa nhà cửa, không có kế hoạch sử dụng căn hộ để ở.
-Tòa Landmark Riverside Vinhomes Central Park.
+ Tòa Landmark Riverside Vinhomes Central Park là căn hộ thông thường có chương trình bàn giao full nội thất và cam kết thuê lại từ chủ đầu tư trong thời gian 2 năm đầu.
+ Khách hàng có thể chọn sử dụng cam kết cho thuê hoặc không cho thuê mà chỉ sử dụng để ở, sau 2 năm khách hàng có thể tiếp tục nhờ ban quản lý cho thuê hoặc tự mình tìm khách cho thuê hay có thể lấy lại dùng để ở đều được.
+ Lựa chọn căn hộ Landmark Riverside Vinhomes Central Park nếu tạm thời chưa có kế hoạch sử dụng trong 2 năm đầu thì sử dụng chương trình cam kết cho thuê, sau này được giá bán lại hoặc tích lũy tài sản cho con ở riêng sau này.
+ Khách hàng ngại đầu tư trang thiết bị tốn thời gian nhưng không đồng bộ trang thiết bị, không có thời gian đi lựa chọn tìm kiếm trang thiết bị, chỉ cần xách vali đến ở.

+ Lựa chọn khác đầu tư biệt thự phố vườn, biệt thự ven hồ hay biệt thự ven sông có thể tham khảo tại dự án Lavila Kiến Á, sản phẩm có cả nhà và đất.
Những lý do lựa chọn căn hộ Landmark Riverside căn hộ Vinhomes Central Park.
- Trang bị đầy đủ nội thất theo tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao với đầy đủ đồ gia dụng, điện tử như tivi, tủ lạnh, lò vi sóng, đến nhỏ như dao thớt, chén đĩa, muỗng nĩa . . .
- 2 năm đầu nếu chủ sở hữu chưa có nhu cầu sử dụng căn hộ thì chủ đầu tư cam kết thuê lại với mức thu nhập là 10%/năm, sau 2 năm có hỗ trợ tìm kiếm khách hàng và chia lời theo tỷ lệ, hoặc khách hàng có thể tự tìm khách thuê cũng đã dễ dàng hơn nhiều.
- Có chương trình tham gia tài trợ vốn của ngân hàng giá trị tài trợ lên đến 70% giúp cho việc đầu tư sở hữu một căn hộ đẳng cấp trở nên dễ dàng hơn với mức đầu tư chỉ cần 30% cho đến ngày nhận bàn giao căn hộ.
- Nằm giữ khu biệt thự triệu đô đẳng cấp nhất và tòa tháp Landmark 81 tầng cao trong Top 10 thế giới, tâm điểm và là sức hút mạnh mẽ từ truyền thông sẽ trở thành một điểm nhấn, một thương hiệu đáng tự hào mang lại giá trị lợi thế lớn cho tòa Landmark Riverside.
- Nằm trong khu đô thị đẳng cấp 5 sao, đầu tư bài bản, đồng bộ, tích hợp gần như toàn bộ các tiện ích trong toàn khu từ mua sắm, dịch vụ y tế, giáo dục, vui chơi giải trí, đến thể dục thể thao, chăm sóc sắc đẹp . . .

Read More

Dự án Lavila Kiến Á nhận đặt chỗ khu biệt thự ven sông.

Dự án Lavila Kiến Á Nhà Bè sắp ra mắt ĐT 0901.88.97.99 tư vấn Dự án Lavila Kiến Á Nhà Bè.
Vị trí Dự án Lavila Kiến Á.Dự án Lavila Kiến Á Nhà Bè được thực hiện tại ngay góc đường Nguyễn Hữu Thọ và Phạm Hữu Lầu, với mặt giáp sông Rạch Tôm và một mặt tiếp giáp trục đường chiến lược Nguyễn Hữu Thọ. Khu vực phát triển khá mạnh của bất động sản khu nam trong thời gian qua, nhờ vị trí gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng sầm uất của Quận 7.


Dự án Lavila Kiến Á thuận lợi về giao thông.
Từ vị trí biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè dễ dàng tiếp cận các tiện ích hàng đầu với trong vòng bán kính khoảng 8 phút, như Bệnh viện Pháp Việt, Tim Tâm Đức, Siêu thị Lotte Mart, Trường đại học Quốc tế RMIT, . . . Với vị trí này cư dân tại Lavila Kiến Á Nhà Bè dễ dàng giao thông về các tỉnh Miền Tây, qua đường Nguyễn Văn Linh đến Cao tốc Sài Gòn Trung Lương hay tương lai là đường Vành đai 3. Đi các tỉnh hướng Đồng Nai, Vũng Tàu . . . qua đường Vành đai 3 đi Nhơn Trạch hay qua cầu Phú Mỹ Vành đai 2 tiếp cận cao tốc Long Thành Dầu Giây đều rất thuận lợi.
Quy mô biệt thự Lavila Kiến Á.
Với diện tích dự án lên đến 40ha, nhưng mật độ xây dựng thấp chỉ 27,7% dự kiến có khoảng 40 biệt thự và 192 căn nhà liên kế vườn, còn lại cho công viên, hồ điều hòa và tiện ích công cộng dành cho cư dân môi trường sống nhiều mảng xanh thiên nhiên.
Diện tích nhà phố là 6x17,6 và 6x18 kết cấu xây dựng 1 trệt 2 lầu.
Biệt thự song lập ven hồ với diện tích 200m2 kết cấu trệt 2 lầu khoảng 30 căn.
16 căn biệt thự ven sông đơn lập diện tích từ 300 m2 đến 400 m2.
Tiện ích biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè.
Nhằm phục vụ cho nhu cầu của cư dân trong nhịp sống hiện đại, trong khu biệt thự Lavila Kiến Á được chủ đầu tư ưu ái trang bị hầu như đầy đủ các tiện ích. Khu công viên có đài phun nước, khu dành cho cắm trại ngoài trời, khu phục vụ tiệc BBQ tiệc nướng . . .
Phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe có hồ bơi tràn, khu vực dành cho việc tập Yoga, khu dành cho tập thiền, dạo bộ thư giãn, phòng đọc sách, khu vui chơi thể thao ngoài trời, khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng tập Gym, phòng sinh hoạt cộng đồng đều được đầu tư hiện đại đẳng cấp.
Tiện ích ngoại khu trong vòng bán kính 8 phút dễ dàng tiếp cận được các tiện ích chung phục vụ nhu cầu về y tế, giáo dục, mua sắm thương mại. Tiện ích về giáo dục có trường quốc tế British, Trường Quốc Tế AIS hay trường RMIT, tiện ích về chăm sóc y tế có Viện tim Tâm Đức, Bệnh viện Việt Pháp, tiện ích về thương mại mua sắm có siêu thị Lotte, siêu thị Cresent Mall và rất nhiều tiện ích khác.
Giá bán dự án Lavila Kiến Á Nhà Bè.
Dự kiến giá bán dự án Lavila Kiến Á Nhà Bè khoảng 6 tỷ cho một căn nhà phố liên kế vườn, mức giá rất cạnh tranh. Với mức giá biệt thự Lavila Kiến Á như vậy rất phù hợp để an cư xây dựng tổ ấm và đầu tư lâu dài đón đầu cơ sở hạ tầng khu vực hoàn thiện hay tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.
Những lý do nên đầu tư biệt thự Lavila Kiến Á.- Chủ đầu tư rất uy tín, chủ đầu tư biệt thự Lavila Kiến Á là Tập đoàn Kiến Á, đơn vị rất uy tín trong phát triển bất động sản với rất nhiều dự án phát triển thành công được thị trường đón nhận.

- Thiết kế cảnh quan hiện đại đến từ đơn vị Sala Úc, kiến trúc theo phong cách hiện đại từ SWA, Thi công bởi COSACO, quản lý dự án bởi thương hiệu CBRE đều là các thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực hoạt động của mình đảm bảo dự án hoàn thiện với chất lượng cao nhất.
- Giá cả cạnh tranh tốt, dù hội tụ các điều kiện cho một sản phẩm bất động sản cao cấp nhưng giá bán sản phẩm của dự án rất cạnh tranh đảm bảo đáp ứng nhiều hơn nhu cầu của khách hàng và chủ đầu tư.

- Bất động sản ven sông ngày càng khan hiếm nên việc đầu tư các dự án bờ sông đang trở thành xu hướng với người khởi xướng dẫn đầu xu thế là Vingroup với các dự án rất thành công như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River và sắp tới là biệt thự Vinhomes Green City hay Vinhomes Thủ Thiêm.

Read More

Công bố dự án Vinpearl Mũi Tấn.

Dự án Vinpearl Mũi Tấn Quy NhơnDự án Vinpearl Mũi Tấn sắp được ra mắt tại bãi biển Hải Giang, Quy Nhơn, một sản phẩm tiếp theo mang thương hiệu Vinpearl lừng danh của tập đoàn Vingroup.
Vị trí vi la Vinpearl Mũi Tấn Quy Nhơn
Vị trí dự án biệt thự Vinpearl Mũi Tấn Quy Nhơn
Dự án Vinpearl Quy Nhơn được đầu tư tại khu vực Hải Giang, xã Nhơn Hải, Thành Phố Quy Nhơn, vịnh biển Hải Giang được che chắn với vách đồi núi từ 3 hướng, tách biệt tương đối với Thành Phố Quy Nhơn. Từ Thành Phố Quy Nhơn dễ dàng tiếp cận với vị trí dự án thông qua tuyến cáp treo vượt biển dài 1,5Km dự định sẽ đầu tư(giống như Vinpearl Nha Trang) với thời gian tiếp cận khoảng 10 phút, Với khoảng 30 phút di chuyển bằng thuyền Ca nô hoặc thông qua đường bộ với hơn 20 phút ô tô, xe máy.
Qui mô biệt thự Vinpearl Quy NhơnBiệt thự Vinpearl Quy Nhơn thiết kế theo các mẫu biệt thự dự kiến gồm mẫu 2 phòng ngủ, 1 trệt 1 lầu với 3 phòng ngủ, và 4 phòng ngủ. Các căn biệt thự tại dự án Vinpearl Mũi Tấn được thiết kế tinh tế cao cấp theo phong cách bán cổ điển hiện đại, các biệt thự lớn đều có sân vườn, hồ bơi trong riêng, phòng khách và phòng ngủ thoáng rộng có view biển tuyệt đối. Thế đất triền dốc vách núi nên các căn biệt thự đều dựa lưng vào vách núi, hướng tầm nhìn ra biển trong xanh lộng gió, đặc biệt các dãy biệt thự có giật cấp nên gần như toàn bộ căn biệt thự đều hướng biển.
Các tiện ích tại dự án vi la Vinpearl Mũi Tấn Quy NhơnCáp treo nối từ đất liền qua khu vui chơi du lịch nghỉ dưỡng biệt thự Vinpearl Mũi Tấn đang chuẩn bị các bước cuối cùng để thi công, nối liền từ đường Xuân Diệu gần góc Phan Kế Bính qua khu Hải Giang ngay gần tượng đài Trần Hưng Đạo.
Sân golf tiêu chuẩn quốc tế 18 lỗ cũng được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí của khách du lịch nghỉ dưỡng tại Vinpearl Mũi Tấn.
Ngoài ra chẳng thể không nhắc đến các tiện ích khác như nhà hàng, bar cà phê trên biển, khu spa chăm sóc sắc đẹp và các tiện ích khác đáp ứng hầu hết các nhu cầu vui chơi giải trí cho du khách.
Đầu tư vào dự án Vinpearl Quy NhơnĐầu tư vào vi la Vinpearl Quy Nhơn nói riêng hay đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình đầu tư hiện đại kết hợp 3 trong 1, vừa có tiềm năng sinh lời từ bất động sản, vừa chia lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh đảm bảo như đầu tư tài chính mà lại phối hợp với tận hưởng những kỳ nghỉ hàng năm.
Trong thời gian qua thị trường đón nhận loại hình đầu tư mới mẻ và hiệu quả kinh tế cao này rất tốt, các sản phẩm biệt thự Vinpearl lần lượt được giới thiệu tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đều tiêu thụ trong thời kì rất ngắn. Hệ thống Vinpearl dù mới chính thức phát triển từ năm 2015 nhưng có tốc độ tăng trưởng thần kỳ, dần lan tỏa và chiếm lĩnh các bãi biển đẹp nhất Việt Nam kéo dài từ Bắc vào Nam.
Giá bán biệt thự Vinpearl Mũi Tấn Quy Nhơn
Theo thông tin được biết thì giá bán vi la Vinpearl Mũi Tấn Quy Nhơn dự kiến sẽ mềm hơn so với các dự án Vinpearl đã triển khai tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc.
Với mức giá bán dự án Vinpearl Mũi Tấn Quy Nhơn cạnh tranh phối hợp chính sách đồng sở hữu và chính sách tài trợ vốn vay của ngân hàng thì giấc mơ sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng không còn chỉ dành cho người giàu mà đã gần hơn với khả năng tài chính của rất nhiều người.
Chính sách bán hàng dự án Vinpearl Mũi Tấn Quy Nhơndự kiến chính sách bán hàng dự án Vinpearl Mũi Tấn Quy Nhơn cũng giống các dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng trước đây của Vinpearl như sau:
– Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê nhưng không thấp hơn 10% giá trị biệt thự (không gồm VAT)/năm (bảo đảm giá trị theo VND).
– Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán 95% giá trị biệt thự trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm.
– Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị biệt thự trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm (không phụ thuộc vào thời đểm ký HĐMB).
– Kỳ thanh toán: Kỳ trước tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện hoặc ngày 30/06 hoặc ngày 31/12 tùy thời điểm nào đến trước. Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần.
– Sử dụng 2 đêm miễn phí tại Khách sạn Vinpearl (2 room nights) sau khi khách ký TTĐC và 15 đêm miễn phí (Villanights / year) kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị vi la trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán.
Những lý do nên đầu tư vi la Vinpearl Mũi Tấn Quy Nhơn– Tiềm lực tài chính của chủ đầu tư Vingroup hùng mạnh với rất nhiều dự án bất động sản nức tiếng như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River hay sắp tới với căn hộ Vinhomes Harbour city đảm bảo tiến độ thi công, thương hiệu vận hành uy tín và có kinh nghiệm Vinpearl đảm bảo cho việc kinh doanh dự án hiệu quả, khả năng sinh lời ổn định.

– Bãi biển tại biệt thự Vinpearl Quy Nhơn tuyệt đẹp thu hút nhiều du khách khám phá nghỉ dưỡng, thế biển có núi bao quanh che chắn đảm bảo cho thời gian hoạt động kinh doanh suốt năm.
– Tiềm năng tăng giá bất động sản Dự án Vinpearl Quy Nhơn cao, do hệ sinh thái nghỉ dưỡng được đầu tư bài bản, hệ thống du lịch nghỉ dưỡng có thương hiệu kéo du khách đến tác động phát triển kinh tế khu vực, vùng, hạ tầng hoàn thiện dần sẽ kéo theo sự tăng giá bất động sản trong tương lai.
Hình ảnh về dự án Vinpearl Quy Nhơn


Hình ảnh minh họa dự án Vinpear Quy Nhơn

Read More

Tòa Park View dự án Vinhomes Central Park cuối cùng giới thiệu

Dự án Vinhomes Central Park chính thức bung hàng Block cuối cùng Park 3 vị trí tuyệt vời.
Tòa Park 3 dự án Vinhomes Central Park là tòa nhà cuối cùng thuộc khu The Park, ngay sát cạnh công viên Vinhomes Central Park, bên cạnh tòa nhà Park 4 và Park 5 đã ra mắt rất thành công với những căn hộ cao cấp có thiết kế hiện đại tầm nhìn rộng hướng ra công viên ven sông rộng 14ha, và dòng sông Sài Gòn thơ mộng.

Block Park 3 khu đô thị Vinhomes Central Park sở hữu vị trí trung tâm của thiên đường xanh Tòa Park 3 xứng đáng là trái tim của khu The Park, sở hữu tầm view đắt giá, view trực diện sông Sài gòn với tầm view trọn vẹn công viên ven sông lớn nhất Tp HCM, trị giá đầu tư lên đến 500 tỷ đồng.
"Xanh nhất thiên đường xanh" - Tòa Park 3 Vinhomes Central Park được bao quanh là hệ thống công viên cây xanh theo tiêu chuẩn Resort cộng với Công viên 14ha trước mặt đem lại không gian sống trong lành và mát mẻ cho cư dân Block Park 3, đặc biệt một số căn hộ Block Park 3 được trang biệ thêm sân vườn đem lại không gian sống nhiều mảng xanh, gần gũi thiên nhiên môi trường sống trong lành. Kết nối giữa khu The Park và Công viên ven sông rộng 14 ha, ngay dưới Block Park View là cầu Thiên Đường giúp cho cư dân Tòa Park 3 qua công viên an toàn và là nơi thư giãn tản bộ dạo ngắm phong cảnh thành phố, sông sài gòn.
Tòa Park 3 căn hộ Vinhomes Central Park giao thông thuận lợi.
Từ vị trí Block Park 3 dự án Vinhomes Central Park dễ dàng kết nối với xung quanh qua các tuyến giao thông huyết mạch quan trọng của thành phố. Thông qua đường bộ thông qua Nguyễn Hữu Cảnh, đường Ven sông nối với Ung Văn Khiêm, Điện Biên Phủ, các Cầu Sài gòn, Cầu Thủ Thiêm qua Quận 2. Thông qua tuyến xe điện trên không Metro Bến Thành Suối Tiên với nhà ga ngay đầu dự án với khoảng cách 3 phút đi bộ. Thông qua đường thủy với bến du thuyền đẳng cấp The Marina ngay giữa công viên và khu biệt thự đẳng cấp The Villas.
Tòa Park View dự án Vinhomes Central Park tiện ích hoàn hảo.
Block Park 3 thuộc dự án Vinhomes Central Park được thừa hưởng các thiết kế kiến trúc hiện đại đẳng cấp từ những thương hiệu thiết kế hàng đầu thế giới, được hoàn thiện với nguyên liệu cao cấp nhất. Tọa lạc tại trái tim của dự án Vinhomes Central Park nên Tòa Park View sử dụng toàn bộ các tiện ích và toàn khu đã có sẵn như Bệnh viện Vinmec đã hoàn thànnh đi vào hoạt động, Trường học liên cấp Quốc tế Vinschool sắp sửa khai trương, bến du thuyền đẳng cấp đang gấp rút hoàn thành, công viên ven sông dự kiến khai trương trong tháng 7 và rất nhiều tiện ích khác phục vụ nhu cầu của cư dân.
Block Park 3 dự án Vinhomes Central Park mặt bằng thiết kế.
Tòa Park 3 khu đô thị Vinhomes Central Park thiết kế với 13 căn hộ trên 1 sàn với 10 thang máy và 3 thang bộ, gần như mỗi căn hộ là có một thang máy. Block Park View thiết kế căn hộ vuông vức, hợp lý, hầu hết căn hộ đều có 2 ban công hoặc sân vườn tạo độ thông thoáng và khoảng lấy sáng tối đa cho căn hộ.
Giá bán Block Park 3 căn hộ Vinhomes Central Park.
Dự kiến giá bán Tòa Park View khá hợp lý dự kiến sẽ thấp hơn tòa Park 5, Park 4 đã mở bán, giá này khá mềm so với dự án đình đám khác của Vingroup đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh đó là dự án Vinhomes Golden River cách đó khoảng 1 km. Nhưng tiện ích và quy mô lại không bằng dự án Vinhomes Central Park.
Hình ảnh về khai trương kỹ thuật công viên và mở bán Tòa Park View dự án Vinhomes Central Park.

Read More

Ra mắt Dự án Vinpearl Bãi Trũ Nha Trang.

Mặt bằng Dự án Vinpearl Bãi Trũ Nha Trang.
Vị trí dự án
Nha Trang thành phố biển xinh đẹp, thành phố du lịch hàng đầu thế giới, với vị trí có bờ biển đẹp thuần khiết, bãi biển trên đảo Hòn Tre tuyệt đẹp với bãi cát trắng mịn, yên bình thuận lợi cho phát triển du lịch.

Tiếp theo thành công của các dự án mang thương hiệu Vinpearl, Tập đoàn Vingroup tiếp tục giới thiệu dự án Vinpearl Bãi Trũ Nha Trang, dự án thực hiện tại đảo Hòn Tre, Vĩnh Nguyên, Nha Trang. Vị trí dự án nằm trong quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí mang thương hiệu Vinpearl Nha Trang.
Sở hữu bãi tắm hoàn toàn hoang sơ tự nhiên bãi cát trắng mịn làn nước biển trong xanh thuần khiết của Vinpearl Bãi Trũ đang là lựa chọn nghỉ dưỡng hàng đầu cho khách du lịch. Với hàng triệu lượt khách khắp nơi trên thế giới đến với Nha Trang mỗi năm, cơ hội đầu tư đang mở ra với Vinpearl Bãi Trũ Nha Trang dành cho các nhà đầu tư bất động sản thức thời nắm bắt cơ hội.
Quy mô dự án Vinpearl Bãi Trũ Nha Trang
Tổng quy mô dự án thiết kế bố trí 57 căn biệt thự nghỉ thiết kế 2 tầng 3 phòng ngủ, khoảng gần 500 phòng khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng.
Dự án Vinpearl Bãi Trũ Nha Trang có các tiện ích như nhà hàng buffet sang trọng, Beach Bar đẳng cấp, bể bơi ngoài trời, phòng tập Gym, khu chăm sóc sắc đẹp Spa, Sân Tennis đẳng cấp sang trọng và hiện đại.
Các biệt thự Vinpearl Bãi Trũ Nha Trang đều có tầm nhìn hướng ra biển, có thiết kế theo kiểu cao độ, dựa lưng vào vách núi nên du khách nghỉ dưỡng hoàn toàn có một tầm nhìn mở rộng ra biển thơ mộng.
Lý do nên đầu tư vào Vinpearl Bãi Trũ Nha Trang
- Quần thể nghỉ dưỡng được đầu tư đồng bộ, hình thành hệ sinh thái nghỉ dưỡng khép kín, chuỗi nghỉ dưỡng rộng khắp bài bản.
- Chủ quyền căn biệt thự sở hữu ổn định lâu dài, tỷ lệ chia lợi nhuận cam kết cho thuê cao đến 85%, thời gian cam kết thuê lâu dài, ổn định 50 năm.
- Do thương hiệu mạnh, chất lượng dịch vụ cao cấp, chuyên nghiệp, các kênh tìm kiếm khách hàng đa dạng nên công suất khai thác phòng luôn cao đạt từ 90% đến 98%.
Để nhận tư vấn và cung cấp thông tin hoàn toàn miễn phí vui lòng gọi 0982.379.679 – 0901.88.97.99.
Nguyễn Quốc Ấn

Read More