Thiết kế Vinhomes River Park có gì nổi bật. hãy tìm hiểu.

Giới thiệu về Vinhomes River Park.
Vinhomes River Park một dự án cao cấp của thương hiệu Vinhomes sẽ cho ra mắt trong thời gian tiếp theo hãy cùng hình dung các tin tức về một khi đô thị theo trang báo. Từ lâu cho thấy khu đô thị do Vinhomes thiết kế luôn mang đến môi trường cao cấp đúng nghĩa khu đô thị 5 sao, các tiện ích đầu tư đầy đủ tạo lợi thế cho cư dân trong khu.
Vinhomes River Park là tên dự đoán của dòng sản phẩm chất lượng cao lừng danh Vinhomes sẽ cho công bố thị trường trong thời gian sắp tới. Tên dự án dù đã được đăng ký bao vây tuy nhiên rất có thể cuối cùng sẽ bị đổi thay như các dự án trước đây của Vingroup đã thực hành ở tại Hà Nội, hay Tp HCM vừa qua và sắp tới.
Dự án Vinhomes River Park, hàm chứa trong tên gọi nhiều điều, river bình thường các dự án của Vinhomes vẫn sở hữu giáp sông, với công viên bờ sông nên rất có thể sản phẩm này cũng sẽ có mặt tiền sông.
Biệt thự Vinhomes River Park, hình minh họa.
Đã từ lâu tổ tông ta đã đúc rút lên câu “nhị cận giang” nên một sản phẩm nhà đất thượng lưu không thể thiếu nguyên tố "giang", hay như thế giới hiện đại thì sông trở thành một trong những “quyền lực” tăng giá nhà đất song song với nguyên tố “cận thị”.
Thông thường những sản phẩm có công viên bên sông trong thời kì qua mang thương hiệu bất động sản Vinhomes luôn thiết kế những căn vi la thứ hạng. Vậy nên nếu có vi la Vinhomes River Park thì đây đích thực là những biệt thự cho giới thượng lưu với những đặc quyền thượng đỉnh như bến du thuyền thứ hạng, Club House, và rất nhiều tiện ích cho chủ nhân là những người thành đạt.
Tiện ích dự án Vinhomes River Park?
Với đặc điểm phát triển những dự án trên quy mô lớn, luôn dành nhiều quỹ đất phát triển các tiện ích đi kèm, đây trở thành một thế mạnh của dòng sản phẩm bất động sản Vinhomes. thời kì qua các dự án luôn có đi kèm với các tiện ích như Trường học Liên cấp Quốc Tế, Bệnh viện Quốc Tế, trọng điểm Thương Mại, Siêu thị hình thành nên một “hệ sinh thái” quanh dự án đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Ngoài ra không thể thiếu các tiện ích căn bản như sân tennis, phòng tập Gym, phòng Yoga, sân chơi trẻ con, phòng spa, lối dạo bộ, và rất nhiều tiện ích khác trong dự án.
Vì sao mua biệt thự Vinhomes River Park.

– Rất đa dạng tiện ích cung cấp hồ hết các nhu cầu của cư dân, mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh cuộc sống đương đại thứ hạng nhưng vẫn gần gũi tự nhiên sông nước.
– Tiềm năng tăng giá lớn, khi đi kèm phát triển dự án là nâng cấp liên lạc, quy hoạch chỉnh trang thành thị, các công trình liên lạc đi kèm là nhịp tăng giá bất động sản trong ngày mai gần.
Lời ngỏ: thông báo dự án Vinhomes River Park chỉ ở dạng phỏng đoán, chưa có thông báo chính thức từ chủ đầu tư, nếu quý khách quan hoài vui lòng để lại thông tin. Chúng tôi cam kết cung cấp đầy đủ và chân thực quơ thông tin về dự án, tư vấn tận tình, trả lời mọi đề nghị của quý khách hàng.
Có thể quý khách hàng vui lòng xem xét dự án Vinhomes Tân Cảng sắp giới thiệu tháp mới Vinhomes Landmark Riverside tòa căn hộ dịch vụ.
Chân thành cảm ơn quý khách.

Read More

Thông tin - Giải mã làn sóng Nam tiến của nhà đầu tư phía Bắc theo Vietnamnet.

Các chuyên gia cho rằng, tỷ suất lợi nhuận cao, thanh khoản tốt trong khi giá tài sản rẻ hơn là một trong những duyên do chính mà bất động sản TP HCM lôi cuốn nhà đầu tư miền Bắc.
thảo luận với VnExpress về trào lưu Nam tiến của các nhà đầu tư phía Bắc, ông Phan Xuân Cần - chủ toạ Công ty tham mưu bất động sản SohoVietnam nhận định xu hướng này không phải đến nay mới xuất hiện mà mang tính lịch sử, có từ nhiều năm trước.
Ông cho rằng, cách đây nhiều năm nhiều người dân Hải Phòng khi đi làm ăn theo các tàu viễn dương và trở nên khá giả đã có cuộc di dân vào TP HCM. Sau đó trào lưu này lan rộng đến những đô thị khác ở miền Bắc. Do đó, theo ông Cần, khoảng 70-80% khách sạn hạng 2-3 sao tại TP HCM là thuộc sở hữu nhà đầu tư gốc miền Bắc. Và ông cho rằng, hiện xu hướng đó vẫn tiếp diễn trong bối cảnh thị trường bất động sản TP HCM biểu đạt nhiều ưu điểm hơn.

Hình minh họa
“TP HCM có kinh tế sôi động, hoạt động kinh doanh và giá cho thuê tốt hơn Hà Nội, trong khi đó giá tài sản lại rẻ hơn, cùng một mức đầu tư nhưng có nhiều chọn lọc hơn. Nếu dựa trên việc cho thuê bất động sản tại TP HCM có thể mang về mức sinh lời từ 6,5-7,5% một năm, một mức gấp rưỡi so với thị trường Hà Nội với 4-4,5%”, chuyên gia này nhận định.
Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang tán thành với ý kiến này và cho rằng là tỷ suất khẩn hoang bất động sản Sài Gòn tốt hơn là một trong những lý do quan trọng hấp dẫn nhà đầu tư phía Bắc. Nếu so sánh cùng tỷ suất sinh lời do vỡ hoang một bất động sản cùng giá trị thì ở Sài Gòn cao gấp rưỡi. Thực tế trung bình tỷ suất lợi nhuận so với giá trị bất động sản thì ở Hà Nội là 3-4%, còn Sài Gòn là 5-7% . Đây là một trong yếu tố quan yếu để quyết định đầu tư lâu dài.
ngoại giả, theo các chuyên gia, giá bất động sản Sài Gòn rẻ hơn cũng là một trong những lực hút đối với nhà đầu tư phía Bắc.
"Có thể lấy ví dụ tiêu biểu bằng cách so sánh giá đất 2 vị trí có bán kính cách trọng tâm tương đương nhau tại TP HCM và Hà Nội. Giá đất quận 12 - rìa Sài Gòn giá đất khoảng 15 triệu đồng mỗi m2, còn ở Hà Tây - rìa hà Nội giá khoảng 40 triệu đồng mỗi m2. tỉ dụ này có thể phác họa sơ bộ giá đất Sài Gòn rẻ hơn, xét ở giác độ thị trường thì khả năng kích cầu và kỳ vọng tăng giá tốt hơn", ông Quang phân tích.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cho rằng, tiềm năng phát triển của TP HCM rất lớn, đặc biệt là bất động sản cho thuê.
"Nhiều doanh nghiệp FDI khi đầu tư vào Việt Nam đều chọn TP HCM làm địa điểm dừng chân trước tiên. Do đó, tại đây nhu cầu thuê căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài luôn cao hơn tại Hà Nội", ông Nguyễn Thọ Tuyển - giám đốc điều hành Hệ thống siêu thị dự án cho hay.
Bên cạnh đó, theo ông Tuyển, thị trường nơi đây luôn sôi động hơn so với Hà Nội, tâm lý nhà đầu tư dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Đó cũng là lý do vấn khách miền Bắc.
Cùng quan điểm này, theo ông Quang, Sài Gòn là đầu tàu kinh tế của cả nước và với nền kinh tế năng động nên nhịp phát triển bất động sản ưu thế hơn nhiều so với các đô thị khác và thành ra, sở hữu bất động sản tại địa bàn này có sức quyến rũ lớn đối với nhà đầu tư khắp nơi trên cả nước.
ngoại giả, ông Tuyển còn bổ sung thêm một nguyên cớ nữa dẫn tới trào lưu này, đó là ở khía cạnh chủ đầu tư. Theo ông Tuyển, các chủ đầu tư phía Nam khá đồng đều về quy mô và độ chuyên nghiệp, họ cũng định vị rõ hơn về các sản phẩm sinh lời nên thu hút được các nhà đầu tư phía Bắc.
Nếu thị trường khủng hoảng, sự chuyển biến ở thị trường TP HCM là nhanh và tích cực hơn Hà Nội. Thị trường ghi nhận được sự “Nam tiến” từ cả phía chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Các hoạt động mạnh mẽ và không ngừng cải tiến của các chủ đầu trong nước và nước ngoài đã cung cấp cho thị trường nhiều sản phẩm chất lượng, với các chính sách bán hàng quyến rũ và tiềm năng sinh lời cao. Điều này theo ông đã giúp đẩy mạnh thiên hướng mua đầu tư ở thị trường TP HCM.
Bên cạnh những nguyên nhân từ góc độ thị trường, các chuyên gia cho rằng, ở góc cạnh đầu tư, khuynh hướng này còn phát xuất từ nhu cầu phân tán rủi ro của những người có tiền.
"Đặc điểm người thu nhập cao ở phía Bắc là hội tụ cho một nhóm người và tiền mặt nhiều. Nên việc đầu tư bất động sản là một chọn lựa và đầu tư bất động sản ở Sài Gòn là một phương án phân tán rủi ro hiệu quả nhất", ông Quang nói.
Ngoài ra, theo chuyên gia này, không gian sống phía Nam với chợ, trường, cơ sở hạ tầng, cây xanh, tiện ích, khí hậu dễ chịu hơn so với Hà Nội... cũng tác động đến quyết định của các nhà đầu tư.
Vũ Lê - Ngọc Tuyên

Read More

Tin tức - Đổi mới tách thửa tại TP.HCM Cafebiz mới nhất.

Ngày 8/11, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã ban hành dự thảo về sửa đổi Quyết định 33 liên tưởng đến quy định diện tích tối thiểu được tách thửa lấy ý kiến đóng góp trước khi trình TP duyệt y.

Một trong những điểm trội của dự thảo lần này là đối tượng được vận dụng chỉ là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có yêu cầu tách thửa đất, bỏ đối tượng vận dụng là “tổ chức”.
Quy định cụ thể các khu vực
Dự thảo quy định các trường hợp không được tách thửa là khu vực bảo tàng đã được cơ quan quốc gia có thẩm quyền phê chuẩn danh mục; các khu vực hiện đang là biệt thự được tiếp chuyện quản lý theo quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được nhà nước giao đất, cấp giấy chứng thực cho từng nền đất theo quy hoạch được duyệt. Trường hợp quy hoạch này không còn hiệp, phải thực hành điều chỉnh theo quy định pháp luật trước khi thực hiện tách thửa. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan quốc gia có thẩm quyền phê chuẩn, xác định thửa đất không thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang hoặc dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới; nhà, đất thuộc khu vực đã có thông tin thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đất thuộc khu vực chưa có hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật cũng không được tách thửa.


Hình minh họa
Các trường hợp khác thì được tách thửa. Thửa đất mới sau khi trừ quy hoạch đường giao thông, chuồng xí an toàn công trình công cộng, diện tích tối thiểu để được tách thửa ở khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) là 45 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới ≥ 20 m; 36 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới < 20 m. Ở khu vực 2 (gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện) là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m. Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện: 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Một phương án khác được Sở TN-MT đưa ra lấy ý kiến là ở khu vực 1 thửa đất hình thành sau khi tách thửa chưa có nhà diện tích là 50 m2 (có nhà ở hiện hữu là 45 m2); khu vực 2 đối với thửa đất chưa có nhà diện tích là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m (có nhà ở hiện hữu là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m). Khu vực 3 với thửa đất chưa có nhà diện tích là 120 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 7 m (có nhà ở hiện hữu là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m).
Dự thảo cũng cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp. Cụ thể, trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa nhưng phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m2 đối với đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đối với đất nông nghiệp đã được quy hoạch để sản xuất nông nghiệp. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố để chuyển sang mục đích phi nông nghiệp thì không được tách thửa. Sau 3 năm không thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nếu cơ quan có thẩm quyền (xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất) chưa điều chỉnh hoặc hủy bỏ thì được tách thửa, nhưng diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không được nhỏ hơn 1.000 m2.
Vẫn giải quyết hồ sơ bình thường
Dự thảo cũng quy định, trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo TP hoặc có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, hoặc thừa kế… thì UBND cấp huyện căn cứ các quy định về quy hoạch, hạ tầng… để giải quyết tách thửa đất ở. Diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới hình thành không nhỏ hơn 25 m2. Căn cứ điều kiện thực tế, loại đất nông nghiệp và trường hợp cụ thể để giải quyết tách thửa đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 300 m2; hướng dẫn và kiểm tra nghiệm thu việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật đối với trường hợp tách thửa có hình thành đường giao thông.
UBND cấp huyện phải thường xuyên kiểm tra, rà soát công tác tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn. Ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không đúng quy định của pháp luật; chuyển mục đích, tách thửa không đúng quy hoạch, kế hoạch nhằm mục đích kinh doanh không đúng quy định của luật Kinh doanh bất động sản và không đảm bảo về cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Định kỳ 6 tháng/lần, báo cáo kết quả cho UBND TP và Sở Tài nguyên – Môi trường.
Dự thảo cũng nêu rõ, đối với các trường hợp UBND cấp huyện đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ trước ngày quyết định này có hiệu lực, UBND cấp huyện căn cứ quy định tại Quyết định số 33 để xem xét giải quyết hoàn tất việc tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Trường hợp đến ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà UBND cấp huyện chưa giải quyết tách thửa đất và người sử dụng đất có đề nghị giải quyết tách thửa đất theo quy định tại quyết định này, thì UBND cấp huyện căn cứ quy định tại quyết định này để xem xét giải quyết.
Theo Báo Thanh Niên

Read More

Tư vấn quy trình sở hữu Vinhomes La Seine trong mơ.

Các bước sở hữu Vinhomes La Seine.
chọn lọc bất động sản nói chung và biệt thự Vinhomes La Seine nói riêng để an cư hay đầu tư là bài toán rất khó, ngay cả đối với các đại gia, hay những người thành đạt trong các lĩnh vực kinh dinh khác. Dù có cân nhắc so sánh, cữ rất nhiều nhưng khi quyết định chọn mua có khi do xúc cảm chi phối quyết định, nên trong kinh doanh việc nuôi dưỡng và đẩy cảm xúc của khách hàng trở nên nghệ thuật bán hàng. Vậy tuyển lựa một bất động sản trong mơ đáp ứng các đề nghị của mình gồm những bước nào, cần cân nhắc những gì?



- Vị trí: trước tiên trong quy trình chọn lựa một bất động sản nói chung luôn là vị trí, vị trí chọn mua phải dựa trên những tính tình về công việc, về chỗ học hành con cái, khám chữa bệnh chăm nom y tế các thành viên trong gia đình, các tiện ích đáp ứng nhu cầu khác không quá xa. Vị trí phải thuận lợi về giao thông kết nối với liên vùng thuận tiện để dễ dàng trong di chuyển đi chơi, đi công tác, nghỉ dưỡng du lịch . . . đều có thể tiếp cận đa dạng loại hình chuyển di. Ngoài ra nhà đầu tư còn quan hoài vị trí có lợi thế về mặt kinh dinh buôn bán, lợi thế về cho thuê kinh dinh, cho thuê để ở, hay tiềm năng tăng giá bất động sản . . .
- Mức tài chính dành cho công việc này: Sau khi đã quyết định được vị trí dự kiến sẽ chọn lựa để đầu tư, sở hữu bất động sản, bước tiếp theo là cân nhắc mức tài chính dành cho việc này bao gồm tự có và huy động thêm từ các nguồn khác. Hầu hết các dự án bất động sản hiện giờ nói chung hay dự án Vinhomes La Seine nói riêng đều có kết liên với nhà băng và tài trợ vốn vay, tùy trường hợp mà mức tỷ lệ này khoảng 65% đến 70%, có thời kì ân hạn vốn gốc và lãi vay trong khoảng từ 1 đến 2 năm. Khi tuyển lựa một bất động sản cần cân nhắc chủ động tính nết dòng tiền tài mình phù hợp, hỏi chi tiết cặn kẽ chính sách bán hàng, chính sách vay để tận dụng đòn bẩy tài chính có lợi nhất cho mình. Cần chủ động nguồn tài chính để bảo đảm lịch tính sổ tránh những rối rắm về sau.
- Phong thủy, hướng nhìn của bất động sản, phong thủy luôn là yếu tố cân nhắc khi chọn lựa một bất động sản, các khách hàng trước khi quyết định mua đều đã có xem về hướng nhà, tuổi tác và đã chọn sẵn hướng cho mình. Khi lựa chọn một căn nhà để ở thì quan hoài sâu hơn đến hướng nhà, vị trí căn nhà, hướng cửa ra vào, hướng ban công, hướng bếp, cách bài trí hòn non bộ hồ cảnh, cảnh quan xung quanh căn nhà . . . Cân nhắc một số yếu tố phong thủy trong căn nhà có được phép điều chỉnh thay đổi, chỉ ưu tiên chọn các nhân tố chẳng thể đổi thay trước như hướng nhà, hướng cửa ra vào, vị trí căn nhà. Các nhân tố còn lại phía trong ngôi nhà như hướng bếp, bài trí bàn thờ, phòng khách, phòng ngủ . . . có thể điều chỉnh đổi thay được, tuy nhiên rất cần tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy trước để tránh mất thêm tổn phí.
- chọn lựa, có nhiều cách để tuyển lựa một bất động sản cho mình, có thể mua đất xây dựng, mua nhà có sẵn và mua nhà xây sẵn trong một dự án, mỗi một chọn lựa đều có giá thành, thời gian, chất lượng công trình khác nhau. Nếu có thời gian và thông hiểu về kỹ thuật, hoặc có người quản lý tin tưởng có thể chọn lựa hình thức mua đất và tự xây nên căn nhà theo ý của mình, chủ động hoàn toàn, thuê tư vấn thiết kế theo ý mình, thuê đơn vị thi công. Nếu không có nhiều thời kì và kinh nghiệm quản lý giám sát xây dựng thì lựa chọn căn nhà xây sẵn là giải pháp tốt, tuy nhiên cần cân nhắc mua nhà trong dự án hay mua nhà xây sẵn tong khu dân cư. Ở những dự án như dự án Vinhomes La Seine sẽ có giá thành cao hơn do họ được đầu tư bài bản, nhiều hạng mục phụ, có đơn vị thiết kế, thi công, quản lý, giám sát chất lượng đều là thương hiệu uy tín, quy trình nghiêm nhặt, đương nhiên chất lượng đảm bảo hơn nhiều.
- Sau khi cân nhắc hết các nguyên tố trên và quyết định tuyển lựa dự án Vinhomes La Seine, quý khách hàng tiếp chuyện đến bước tuyển lựa đơn vị phân phối bán hàng, viên chức tham vấn sản phẩm. Do các dự án của Vingroup bình thường không bán hàng trực tiếp mà chỉ phân phối qua đại lý, một số khách hàng thường mong muốn tìm mua hàng trực tiếp từ chủ đầu tư tuy nhiên, mua hàng qua đại lý vẫn bảo đảm giá gốc chủ đầu tư và quờ quạng các quyền lợi về sản phẩm. Mặt khác khi mua hàng chuẩn y đại lý nếu chọn đúng môi giới chuyên nghiệp thì ích lợi nhận được của khách hàng nhiều khi còn cao hơn, sự tận tình, kinh nghiệm bổn phận của một môi giới chuyên nghiệp sẽ đáp ứng cao hơn mong chờ của khách hàng.

Read More

Thông tin - TP Hồ Chí Minh: Bất động sản kỳ vọng vào người trẻ -Cafefbiz mới nhất.

Giao dịch bất động sản quý III vừa qua chững lại có phần do sự phát triển “lệch pha” giữa cung và cầu, theo đó căn hộ cao cấp được tung ra quá nhiều trong khi thiếu căn hộ vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu thực. Hiện các chủ đầu tư đã dần chú trọng vào các dự án với đa dạng phân khúc khác nhau nhằm phục vụ nhiều đối tượng khách hàng, trong đó đối tượng chính là những khách hàng trẻ lần đầu tiên mua nhà.
Chú trọng nhu cầu thực
Theo ước lượng từ Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoReA), mỗi năm TP Hồ Chí Minh có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ hôn phối và cần nhà ở. Ngoài ra, lượng dân nhập cư vào thành thị ngày một lớn, trong số đó rất nhiều người cần có nhà; chưa kể đến số lượng sinh viên ra trường hằng năm có nhu cầu ở lại đô thị làm việc khá cao.
Trong khi đó, mỏng từ các công ty nghiên cứu thị trường, mặc dù có tính thanh khoản ổn định và rất được ưa chuộng, song những căn hộ giá vừa túi tiền kiêng kị 1 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung trong tuổi từ năm 2015 đến 2017. Chính vì vậy, đa phần các dự án căn hộ có mức giá từ 1 tỷ - 1,5 tỷ đồng/căn đều “cháy hàng” khi tung ra thị trường. thực tại đó cho thấy nguồn cung căn hộ giá rẻ trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư và người mua hơn bao giờ hết.


Nắm bắt được nhu cầu này, vào thời điểm cuối năm nay nhiều chủ đầu tư dự án đã tụ hợp vào phân khúc cho khách hàng trẻ. Hàng loạt căn hộ dành cho khách hàng trẻ được đưa ra thị trường. Ông Nguyễn Duy Minh, giám đốc điều hành L&L Group cho biết, dự kiến trong 2 năm (2016-2017), công ty sẽ cung cấp khoảng 3.000 căn hộ có giá bán tìm 1 tỷ đồng/căn.
Trong tháng 11/2016, công ty Him Lam Land cũng giới thiệu ra thị trường dự án khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An tại quận 9 với 1000 căn hộ dành cho giới trẻ với giá trung bình 1,5 tỷ đồng/căn hộ. Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám Đốc Him Lam Land cho biết, đây là dự án nằm trong kế hoạch mở bán ra thị trường gần 2000 căn hộ thuộc phân khúc từ 1 tỷ -1.5 tỷ đồng trong năm 2016 của công ty Him Lam Land.
Sức hút của phân khúc này khiến không chỉ có những công ty trong nước mà ngay cả những tập đoàn nước ngoài cũng chuyển hướng đầu tư sang thị trường căn hộ giá rẻ. Tập đoàn The Global (Nhật Bản) mới đây đã rót vốn hiệp tác với Công ty Cổ phần Nhà Mơ (Nhà Mơ) để cùng phát triển dự án Dream Home Palace tại quận 8. Ông Hidekazu Nagashima, Chủ tịch Tập đoàn cho biết, duyên do khiến công ty ông hiệp tác là do thị trường căn hộ giá thấp và làng nhàng là một thị trường rất tiềm năm trên thị trường.
“Gỡ” khó khăn cho người trẻ khi mua nhà
Theo các chủ đầu tư, khó khăn của người trẻ chính là tiền tích lũy chưa nhiều, nên chi các công ty đều có phương án thanh khoản linh hoạt cho sản phẩm của mình. Với dự án Heaven Riverview, chủ đầu tư là Công ty TNHH TM XD và KD Nhà An Phúc cho biết đã thiết kế các gói tài chính linh động, phù hợp với năng lực và kế hoạch tài chính để mọi khách hàng có thể dễ dàng sở hữu căn hộ.
Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám Đốc Him Lam Land cũng cho biết, dự án Him Lam Phú An sẽ được ứng dụng chính sách thanh toán dài nhất bây giờ khi chỉ tính sổ 45% đến khi nhận nhà và thời kì tính sổ cho 95% giá trị căn hộ lên đến 6 năm (72 tháng), được trả chậm 1% tổng giá trị/tháng tương đương khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng. Với dự án Prosper Plaza, ông Đỗ Văn Mạnh thì cho biết, với khách hàng chỉ cần trả góp chỉ từ 7 triệu đồng/tháng, ngân hàng Vietinbank hỗ trợ cho vay lãi suất chỉ 7,7%/năm và đến 70% giá trị căn hộ.
Theo các chủ đầu tư dự án, với nhu cầu thật trên thị trường, sự tương trợ hăng hái về thanh toán của chủ đầu tư sẽ kích thích những người trẻ có nhu cầu mua nhà, xúc tiến thị trường bất động sản phát triển cân bằng hơn trong thời gian tới.

Read More